长沙新城住宅社区项目规划设计建议专项报告（99页）.ppt
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长沙新城住宅社区项目规划设计建议专项报告（99页）.ppt
1、新城项目规划设计建议专项报告一、项目总体规划建议；二、住宅户型平面建议；三、户型创新亮点建议；四、住宅立面设计建议；五、社区智能化配套建议；六、社区物业管理建议；七、社区配套品质建议；八、公共部位装修建议。报告目录报告目录报告目录报告目录一、项目总体布局建议一、项目总体布局建议项目总体布局建议项目总体布局建议会所会所住宅住宅商业商业二、住宅户型平面建议二、住宅户型平面建议住宅基本产品单元分为一房、一房一厅、二房二厅、三房二厅等四种基本户型，其中一房、二房为主力产品。其中针对不同的产品类型构成各面积区间：户型间隔户型间隔一房一房一房一厅一房一厅二房二厅二房二厅二房二厅二房二厅三房二厅二卫三房二厅
2、二卫四房二厅二卫四房二厅二卫类型类型（精装型）（精装型）（精装型）（精装型）（舒适型）（舒适型）（2 2+1+1小三房）小三房）（经济型）（经济型）（舒适型）（舒适型）户型面积(销售面积）35508590115145户型A1A2B1B2CD住宅户型平面建议住宅户型平面建议产品定位：产品定位：产品以小高层住宅和公寓为主；长沙人购房关注点：长沙人购房关注点：看门面：建筑立面看实惠：送面积注重总价：通过控制面积以控制总价 大的战略大的战略：城市化 规划与产品 物业类型 价值的提升 居住与生活住宅户型平面建议住宅户型平面建议置业需求置业需求园林园林产品产品价格价格通过项目整体及产品突出性价比大面积绿化
3、、精致有较多的社区交流空间，与人之间的互动性大气、现代（外立面、会所、大堂）良好的建筑品质较好的舒适度创新良好、及时的物业管理服务生活便利服务服务服务住宅户型平面建议住宅户型平面建议豪华会所现代气息，简洁明了的线条气派大堂清楚明了的导致系统住宅户型平面建议住宅户型平面建议城市化、国际化控制面积实现总价把控户型创新规划排布与景观的结合设计原则户型创新：户型创新：目的在于增加让利面积，提高性价比，增强项目竞争力住宅户型平面建议住宅户型平面建议产品设计建议方向产品设计建议方向基本设计要求基本设计要求功能分区明显，突出居住的舒适性。结构方正实用。住宅户型（公寓除外）设计的功能要全，入户花园、2个以上阳台、2个卫生间、独立的衣帽间、书房、工人房、超大露台等住宅部件要齐全。户型设计的朝向采取坐北朝南的正南北朝向，但根据小区的景观环境也可适当的设计一些朝向小区景观的房子。住宅户型平面建议住宅户型平面建议
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