长春宽城子老城历史街区商业定位及规划方案建议书(210页).pptx
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长春宽城子老城历史街区商业定位及规划方案建议书(210页).pptx
1、长春宽城子老城历史街区长春宽城子老城历史街区商业定位及规划建议商业定位及规划建议一、项目属性目标界定一、项目属性目标界定1. 区域环境描述2. 项目地块素描3. 项目属性界定4. 核心问题梳理二、项目发展背景分析二、项目发展背景分析1. 整体商业市场分析2. 区域商业市场分析3. 销售类型市场分析4. 文化市场分析三三、国内知名案例借鉴、国内知名案例借鉴1. 成功案例分析2. 项目借鉴分析四、四、项目定位方向思考项目定位方向思考1. 项目定位策略思考2. 项目主题定位3. 项目主题亮点诠释五、项目商业业态规划五、项目商业业态规划1. 商业业态定位方向2. 商业业态落位情况附录附录：项目收益情况
2、预判项目收益情况预判本次报告目录本次报告目录1项目属性目标界定项目属性目标界定本次报告目录本次报告目录本本案位于案位于城市绝对核心区域，城市绝对核心区域，隶属隶属的南关区是传统居住区域，的南关区是传统居住区域，临近最繁荣的现临近最繁荣的现代商贸区朝阳代商贸区朝阳区，区，核心区位条件为项目未来发展奠定了绝对的先天优势。核心区位条件为项目未来发展奠定了绝对的先天优势。南关区在长春市中，是仅次于朝阳区的核心区域，区域商业发展繁荣。区域商业发展繁荣。南关区作为长春市发祥地，旧城区所在，配套业态齐备，在新一轮的调整规划中将成为中将成为长春市新长春市新的行政的行政中心、商业中心、金融商务中心中心、商业中心
3、、金融商务中心和文化中心和文化中心。区域亦紧邻长春更为经济繁荣的朝阳区，有机会共享两个区域的发展优势。项目整体区位情况项目整体区位情况朝阳区南关区南关区南关区经济社会经济社会发展规划（简述）发展规划（简述）1 1、总体思路、总体思路以城市综合体项目建设为龙头，以打造现代服务业强区为目标，突出“服务业立区”发展战略，强力推进北部大改造。2 2、主要、主要任务和任务和措施措施全力构筑以高端商业、商务、金融、文化为高端商业、商务、金融、文化为主导主导产业体系。积极谋划商业布局，重点重点发展发展以交通节点、高层商务楼宇、特色商业街路和特色商业街区特色商业街路和特色商业街区为代表的经济载体。坚持商、旅、文联动发展商、旅、文联动发展，努力打造努力打造长通路伊斯兰文化街、文庙、刘老根大舞台等一批特色商业区块特色商业区块，形成圈楼、华联古玩城和乾艺茶城三足鼎立的文化工艺品集聚效应。据规划信息表示，项目所在
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