浙江嘉兴中关村商业广场项目规划分析报告方案建议书（31页）.ppt
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浙江嘉兴中关村商业广场项目规划分析报告方案建议书（31页）.ppt
1、北科建嘉兴北科建嘉兴“中关村商业广场中关村商业广场” 项目介绍项目介绍京兴“中北科建关村商业北北京北京”项目介绍嘉兴市概况n嘉兴市位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，是长江三角洲重要城市之一。东临上海，南倚钱塘江，北负太湖，西接天目之水，大运河纵贯境内，区位优势明显，尤以在人间天堂苏杭之间著称n嘉兴市为浙江省省辖市，陆地面积3915平方公里，下辖南湖、秀洲两个区，平湖、海宁、桐乡三个市和嘉善、海盐两个县苏州市苏州市嘉兴市嘉兴市上海市上海市杭州市杭州市嘉兴市户籍人口嘉兴市人均GDPn2011年，嘉兴市户籍人口343.1万人，比上年增长18万，但从整体来讲嘉兴的人口增长较慢n其中秀洲区
2、常住人口有58.92万人，现住人口64.37万人，户籍人口36.70万人，家庭户19.86万户，家庭户人口55.22万人n 嘉兴市人均生产总值2011年达59.268元，比2010年增长7128元，从整体来讲增长非常迅速居民可支配收入居民可支配收入城市经济水平、居民收入稳步提升，物质生活不断丰富，消费者形态开始向更高层级转变，人均可支配收入高的人群大多数在上海、杭州、苏州等地消费长三角主要城市2011年GDP排名：长三角主要城市人均GDP收入排名长三角主要城市GDP排名地处长三角经济带，与上海、杭州等大城市的人均收入差距较小，中高端消费市场发展潜力巨大中心商圈江南mall商圈本案现有商圈分析现
3、有商圈主要商业项目中心城区商圈中心城区商圈江南江南mallmall商圈商圈华庭街江南大厦戴梦得梅湾街江南mall大润发江南大厦戴梦得江南mall华庭街综上说述：n 嘉兴城市中心商圈以江南大厦、戴梦得等传统百货为主，商业相对集中，顾客稳定，其经营范围单一，体量较小，品牌集合力不强，商品档次以中档为主，业态单一，逐渐受到日益发展壮大的大型购物中心的影响n 江南mall商圈以江南摩尔大型购物中心为主，是近几年发展起来的商业体（本项目强有力的竞争者）定位中低端商业，目标客群本地区中低收入者因此项目基础设施较差、购物环境杂乱，但商业业态的种类齐全，是集购物、餐饮、娱乐为一体的一站式购物中心嘉兴现有商业市场整体档次较低，难以满足都市对于生活有品质追求的中高嘉兴现有商业市场整体档次较低，难以满足都市对于生活有品质追求的中高收入群体消费释放收入群体消费释放根据城市区域的发展战略和规划，随着本项目周边众多的
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