内蒙古克什克腾旗经棚镇商业街定位规划方案(32页）.ppt
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内蒙古克什克腾旗经棚镇商业街定位规划方案(32页）.ppt
1、克什克腾旗经棚镇商业街商 业 方 案Contents第一章第二章第三章第四章项 目 描 述项 目 价 值效 益 说 明风 险 评 估纲纲 要要Project项 目 描 述项 目 描 述一、项目地址二、项目定位三、项目规模四、规划要点五、项目周期六、推广范围七、经营方式八、拟招募主力商家 项目位于内蒙古自治区克什克腾旗经棚镇，北京正北550公里。东临解放路，西至应昌路，南至达里诺尔街，北临体育公园。正北为克什克腾旗人民政府广场，位于经棚镇河东中轴线上。 一、项目地址二、项目规模 规划区总面积：规划区总面积：6.47公顷，其中南北向长210米，东西向宽为320米。 项目占地面积：项目占地面积：约4
2、公顷（60市亩） 总建筑面积：总建筑面积：约13万平方米（其中住宅地产2.4万平方米，其它为商业地产）总投资总投资:4.5亿元人民币三、项目定位1，核心定位以商业地产作为绝对主导，住宅地产为补充的城市集中商业项目。三、项目定位2，业态定位三、项目定位3 3，开发模式定位，开发模式定位租售结合租售结合商业部分商业部分总面积约总面积约10万平米万平米持有并自营持有并自营面积约面积约5万平米万平米出售出售面积约面积约2万平米万平米先出租后销售先出租后销售面积约面积约3万平米万平米三、项目定位四、规划要点 将建筑体量分解为几个建筑体块，合理的分布于场地中，灵活的平面适应了不同需求，并各自赋予独特的功能
3、属性，通过二层和三层联通的空中走廊，围合出若干个尺度适宜的广场和“空中庭院”。四、规划要点 设计围合式商业建筑群，大面积休闲消费广场，步行街微地形中心花园，店铺林立，配以小品、绿地，以丰富步行街空间形态。四、规划要点 主要以休闲为功能，包括购物、餐饮、娱乐、书店、影院、宾馆酒店等设施，通过环境、建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所，打造出一个人气旺盛的商业街。四、规划要点 规划地段东、西、南三面均为居住用地，为商圈提供了零售及休闲的消费顾客群，市场环境良好。五、项目周期六、推广范围 赤峰中心城区：赤峰中心城区：拥有闲置资金的投资理财者。 锡林郭勒市：锡林郭勒市：该市可作为销售拓展区，同样面向投资理财人群进行推广。 克旗本地：克旗本地：会有买家和承租商，主要面向即有底商如品牌专营店、家电百货商场等进行推广，作为主力销售人群。七、经营方式采用即售和持有出租相结合方式经营。 酒吧区、餐饮美食
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