1、魅力成都成都魅力之城第五期规划方案1.项目概况本项目与成都市东三环路相邻距蜀都大道，交通便利；城北为成都的十陵风景区，旅游资源丰富，人文价值极高； 居住区域认可度高。 蜀都大道可快速到达城市中的各个干道； 周边有十陵风景区、明蜀王陵和塔子山公园等景点； 距离沙河堡火车站4.5km。 根据资料和城市控规要求，东部新城约12万人。按照商业0.7平方米/人，共需要8.4万平方米的商业.本项目商业面积可解决4.4万平方米。2.总平面设计规划要求从东洪路上看从三环路上看功能布局车行流线分析（一）车行流线分析（二）外部空间分析体量分析(一)体量分析(二)体量分析(三)结合规划要求的体量3.造型设计塔楼标准
2、层方案比较板式造型条板式公寓标准层平面村落造型（主推方案）和谐性适应性标志性城市性趣味性五点优势和谐性适应性趣味性 城市性例一：标志性作为魅力之城的公建区主要组成部分，应更强调建筑的标识性和表现力。主推方案手工模型4.立面参考图片塔楼立面参考图商业办公立面参考图商业办公立面参考图商业立面参考图商业立面参考图5.技术图纸办公“聚落”单元生成示意图剖面示意图我想那缥缈的空中，定然有美丽的街市。他们此刻，定然在天街闲游。远远的街灯明了天上的星星现了天上的街市项目竞争分析模型世联研究定位与物业发展研究模型来源深圳项目定位与物业发展建议2006年7月26日版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾
3、问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。未来2-3年大盘频现，供应集中放量，总量将超过2000万平方米。项目占地建面容积率开发商特征描述2000万平方米预计本项目07年上半年入市时，正是片区推盘的高峰期，竞争趋白热化。竞争趋白热化。20062006年年20072007年年20082008年年一一季季度度二二季季度度三三季季度度四四季季度度一一季季度度二二季季度度三三季季度度四四季季度度一一季季度度二二季季度度三三季季度度四四季季度度一一季季度度一期万平方米一期万平方米一期万平方米一期万平方米一期万平方米一期万平方米一期万平方米一期万平方米一期万平方米一期万平方米一期万平方米一期万平方米万平方米万平方米万平方米2007年上半年市场供应项目名项目名称称基本情基本情况况推售时推售时间间07年下年下
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