2012南昌联泰A-24-2地块商业定位与规划方案建议书（136页）.pptx
-
资源ID：254877
资源大小：16.34MB
全文页数：136页
-
资源格式：
PPTX
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
2012南昌联泰A-24-2地块商业定位与规划方案建议书（136页）.pptx
1、每一次都精雕细琢2012年7月联泰A-24-2地块商业定位与规划方案Page 2 前 言 贵司7月11日通知，A-24-2地块（酒店用地）重要经济指标发生重大变动。容积率由2.5 更改为 4.5。此次变动是根本性的变动： 原建筑以酒店为主，酒店面积占总面积60%，是项目的最主要部分； 现方案酒店仅占1/3，我们必须充分考虑其它建筑的收益大小及可持续性。 地块性质决定了此地块可能的物业类型为酒店、商业、写字楼、公寓。原指标现指标两者相差值（）容积率2.54.560676可建建筑面积（）75845136521酒店面积占比（%）59%33%Page 3 目 录项目分析开发目标核心问题研判城市发展商业
2、市场市场机会分析项目定位整体定位分项定位写字楼市场物业选型规划建议Page 4 核心问题研判项目分析开发目标核心问题Page 5 S情景背景（我们有什么？）R2期望结果（我们希望达成的目标？）Q需要解决的核心问题本报告思维模式SCQ模型核心问题研判项目分析开发目标核心问题Page 6 本 案总体经济技术指标总占地面积3万平米容积率4.5总建筑面积13.5万平米酒店面积4.5万平米酒店配套（KTV、SPA、裙楼）3万平米其他物业面积9万平米土地性质主导性质：酒店用地兼容性质：商业用地土地年限50年覆盖率40%S1：经济指标本案总建面13.5万平米，其中酒店以及配套部分总建面7.5万平米属于 既定
3、指标核心问题研判项目分析开发目标核心问题Page 7 展览中心联泰香域滨江北向：南昌国际展览中心评价：大型现代化、国际化、专业化 的国际会展中心。 东向：摩天轮评价：世界上最高的摩天轮，为南昌 市标志性建筑。西向：联泰香域滨江评价：占地1300亩，总建筑面积200 万平米的大型居住小区。南向：赣江新天地评价：集酒店、餐饮、休闲、娱乐于 一体的大型滨江商业街。本案赣江新天地摩天轮S2：项目四至项目北侧为南昌展览中心、东南侧为摩天轮、赣江新天地、西侧为香域滨江核心问题研判项目分析开发目标核心问题Page 8 南昌：鄱阳湖经济圈核心城市 红谷滩：南昌CBD 红角洲：南昌CLD红谷滩新区红角洲+S3：区域特征红角洲片区定位为集运动休闲、文化科技、商贸居住、生态保护和旅游观 光等功能于一体的综合发展区核心问题研判项目分析开发目标核心问题Page 9 本案1234朝阳新城朝阳大桥前湖大道丰和大道赣江中
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
