中山兴中广场购物中心商业规划定位报告方案建议书（85页）.ppt
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中山兴中广场购物中心商业规划定位报告方案建议书（85页）.ppt
1、一座世界级Lifestyle Mall的诞生，也许会影响整个珠三角的消费态度！第一部分 市场篇 About the market名城中山 享誉全球 世界伟人孙中山先生故乡 中国著名侨乡 国家卫生城市 国家园林城市 国家环境保护城市 中国首个荣获全球人居领域最高奖项“联合国人居奖”城市未来50分钟车程覆盖香港、深圳、东莞、惠州、佛山、广州、中山、江门、珠海、澳门等10大沿海经济发达城市50分钟生活圈 覆盖西珠三角生活之城 财富之城工业总产值年增长21%到达中山旅游人数年均超500万 居民储蓄总值达到1080.43亿元服务业年均增长高达18% 总人口突破400万项目地处中山商业发源地凤鸣路先施新新
2、永安大新码头街中国近代四大百货先施公司、永安公司、大新公司、新新公司均由此发源推向全国。“隆都码头”和“长洲码头”贯通凤鸣路，是中山历史商业中心。中山最繁华的传统商业中心中山百货、中恳百货、商业步行街和各类超市云集之地中山高星级酒店和商务酒店以及餐饮酒吧云集之地四大商圈交汇 吸取鼎沸人气四大商圈均无商铺出租租价创中山全市最高中心商业一铺难求旺地拆迁成本最高近500万/亩低容积率令到楼面价为中山天价中山地王之最 地价全市最高第二部分 定位篇About positioning全面借鉴融汇世界级MALL之精髓 悉尼 达令港悉尼最缤纷的旅游和购物中心 墨尔本 联邦广场墨尔本新的社会、政治、文化中心 日
3、本 博多水城多功能都市型综合休闲悠乐中心 新加坡 克拉克码头新加坡最具活力的地方香港 兰桂坊Premiere dining and entertainment destination澳门 渔人码头主题式设计的大型娱乐综合体旅游新景点上海 新天地国际大都市的时尚休闲之地定位世界级的LIFESTYLE MALL非传统的SHOPPING MALL Lifestyle Mall已经出现LIFESTYLE MALL外部特征都市中心显著地段极富个性的优越自然环境独特的建筑形式更多开放的公共空间LIFESTYLE MALLLIFESTYLE MALL内部特征商家利润相对更高消费者停留时间更长，消费额更大市场辐射半径更大强调都市休闲的业态定位及组合LIFESTYLE MALL中山 兴中广场珠三角西岸城市群首座世界级LIFESTYLE MALL第三部分 规划篇 About planning鸟瞰图设计概念：连
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