智友老年公寓案例分析及规划设计方案建议书（119页）.ppt
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智友老年公寓案例分析及规划设计方案建议书（119页）.ppt
1、一、老年社区市场分析一、老年社区市场分析二、国内外代表性案例分析二、国内外代表性案例分析三、老龄人口三、老龄人口需求分析需求分析四、项目四、项目SWOTSWOT分析分析五、产品定位及规划建议五、产品定位及规划建议目录迄今为止规模最大、最复杂的第六次全国人口普查结束，截至2010年11月1日我国大陆人口的总量为13.39亿人，相当于4个美国，同时，十年间我国的人口增长率为5.86%，和上一次人口普查的11.66%相比，增幅明显回落。我国大陆60岁以上人口超过了1亿7千万人，占总人口的13.26%，其中65岁及以上人口已经超过1亿1千万，占总人口的8.87%。摘自2011年中国广播网 中国老龄人口
2、现状中国老龄人口现状l中国是老龄化速度最快的国家之一，只用了27年，65岁以上 的人口就从7%升至14%，而法国用了130年，瑞典85年；l人口老龄化呈现由东到西的区域梯次特征，上海于1979年最早进入老年社会，而宁夏要到2012年才能进入；l农村老龄化高于城镇，这种倒置的状况要持续到2040年；l未富先老，发达国家进入老年社会时人均收入为5000至1万美元，而我国目前刚刚超过1000美元；l老年人口中，女性数量多于男性。中国人口老龄化具有中国人口老龄化具有5 5个特点个特点: : 421家庭的养老难题 自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，“三口之家”现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子
3、女成家之后，所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料四个老人和一个孩子，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上的“代沟”，由此引起了一系列没完没了的家庭烦恼及社会问题。 老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞 随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变；核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，一方面下一代与老一代分居现象不断增加，另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离，离而不远”的特点，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。建设老年公寓是我们的建设老年公寓是我们的责任，责任，也是时代的也是时代的使命使命！p我国已进入老龄化阶段，2030-2040年会面临人口结构老龄化加剧p“421家庭”催生老年住宅的产生和发展p传统“家庭养老”观念已经转变，“度假养老”观念逐步形成p
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