郑州英才街地块住宅项目规划与单体设计方案建议书（22页）.ppt
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郑州英才街地块住宅项目规划与单体设计方案建议书（22页）.ppt
1、1、位置:基地南邻英才路，东邻银通路，西侧为香山路，北侧为金达路；2、用地面积: 57289.08；3基地整体呈不规则缺角梯形，东南面缺角处为规划公共绿化用地, 内用地基本平坦； 4、周边情况:路网密集,交通便利,周边有盈家水岸,水映唐庄等别墅项目；一一 项目基本情况项目基本情况 用地概况用地概况1、建筑高度24m2、容积率1.73建筑密度28% ， 绿地率35% 4、停车；0.5-1个车位/户5出入口方向: 东，西，南，北向均可一一 项目基本情况项目基本情况 规划设计条件规划设计条件二二 规划方案设计规划方案设计 之之 规划概念及鸟瞰图规划概念及鸟瞰图总体规划总体规划 1因地制宜的总体布局2
2、围绕景观与朝向的均好 结构a.中心开放式的布局 b.回应气候及外部景观条件的建筑群体规划设计3人车分流的交通组织模式与经济实用的停车对策4层次丰富的景园空间系统5. 有效的物业管理模式二二 规划方案设计规划方案设计 之之 总平面及指标总平面及指标二二 规划方案设计规划方案设计 之之 指标指标1.1.技术经济指标技术经济指标2.2.建筑子项统计表建筑子项统计表3.3.用地平衡表用地平衡表二二 规划方案设计规划方案设计 之之 规划结构规划结构二二 规划方案设计规划方案设计 之之 交通流线交通流线二二 规划方案设计规划方案设计 之之 消防车道设计消防车道设计三三 建筑单体设计建筑单体设计 之之 效果图效果图1 1三三 建筑单体设计建筑单体设计 之之 效果图效果图2 2三三 建筑单体设计建筑单体设计 之之 效果图效果图3 3三三 建筑单体设计建筑单体设计 之之 效果图效果图4 4
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