2015洛阳建业龙城23地块商业定位规划方案建议报告（157页）.ppt
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2015洛阳建业龙城23地块商业定位规划方案建议报告（157页）.ppt
1、建业龙城23#地块商业定位规划建议报告PART.1投资商/开发商研究1.11.1企业整体发展战略企业整体发展战略母公司：母公司：河南能源化工集团是经河南省委、省政府批准，于2008年12月5日，在原永煤集团、鹤煤集团、焦煤集团、中原大化、省煤气集团的基础上重组成立的国有独资公司。河南煤业化工集团注册资本金122亿元人民币，各项主要经济指标位列全省第一，成为河南省最大、最强、最具活力和成长性的工业企业，2014年河南能源化工集团在世界500强排行榜中公司排名第328位。子公司：子公司：河南省国龙置业有限公司位于郑州市郑汴路公司成立于2005年9月,注册资本5.9亿元。先后成立了7家全资子公司及6
2、家非全资子公司,开发项目覆盖郑州、永城、洛阳、开封、新乡、贵州黔西、商丘、舞阳等。1.21.2企业自身资源优势企业自身资源优势 建业龙城项目是国龙置业在洛阳开发的首个大型住宅项目，地处洛阳新城门户，为目前新区中央置业区内唯一体量超过百万方的大型住宅项目。该项目23号地商业部分抓住新区商业市场发展契机，力争达到土地的投资价值最大化和盈利模式最大化。 河南能源化工集团在洛阳下辖LYC轴承有限公司、龙门煤业有限公司、永龙能化等企业，为当地就业、产业升级、纳税均作出了巨大贡献； 洛阳国龙置业公司立足洛阳市场，在本地住宅市场上的成功开发，获得了质量口碑和品牌形象上的双重好评。洛轴洛轴龙门煤业龙门煤业永龙
3、能化永龙能化1.31.3企业项目开发期望企业项目开发期望打造洛阳新区区域商业地标，在商业转型的趋势下，以商业创新启动市场项目销售模式下的最佳业态布局和销售方案大型商业项目的开发经验累积，复合型项目运营能力的挑战开发功能财务目标运营能力全销售开发思路实现项目高盈利率提升企业大型商业运营能力PART.2宏观背景分析2.12.1宏观经济指标宏观经济指标城市地位概述城市地位概述 地区生产总值地区生产总值 城市人均生产总值城市人均生产总值 社会消费品零售总额情况分析社会消费品零售总额情况分析 人均可支配收入情况分析人均可支配收入情况分析 固定资产及房地产开发投资固定资产及房地产开发投资 城市产业结构及对外贸易发展状况分析城市产业结构及对外贸易发展状况分析 城市旅游发展状况分析城市旅游发展状况分析 2.1 2.1 宏观经济指标宏观经济指标城市地位概述城市地位概述经济：经济：洛阳是中国第一个五年计划重点
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