2012重庆渝秀大道西段小学片区地块前期商业定位与规划方案建议汇报（59页）.ppt
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2012重庆渝秀大道西段小学片区地块前期商业定位与规划方案建议汇报（59页）.ppt
1、目录目录第一第一部分部分：项目：项目SWOTSWOT分析分析第二第二部分：部分：项目项目潜在行业分析潜在行业分析第三第三部分：部分：潜在竞争潜在竞争楼盘分析楼盘分析第四第四部分：部分：需求需求商家调查商家调查第五第五部分：部分：市调市调流程回顾流程回顾2第第一一章：章：调调 1、故本次市调公司派出了包括顾问团、策划部、拓展部、市场调研部共计13位人员。于2011年12月16日至2011年12月26日进行市场基础调查。重庆部分商家需求调研于2012年1月30日-2月8日，派出人员包括顾问团、策划部、拓展部、市调人员13位。2、秀山规划部门 重庆商业零售协会 重庆商业地产委员会。4重庆商业委员会重
2、庆商业委员会重庆零售业会调查重庆零售业会调查秀山区域与异地市场行业协会行业协会温州商会温州商会家电、数码家电、数码经济型酒店经济型酒店零售百货零售百货大中型超市大中型超市武陵财富中心武陵财富中心汇豪世纪汇豪世纪潜在潜在楼盘楼盘分析分析业态业态研究研究调查渠道系调查渠道系渠道说明渠道说明餐饮、娱乐餐饮、娱乐55市场需求数码通信商务型酒店和快捷酒店百货大型超市专业市场秀山商业宏观状况家电餐饮娱乐调查与判断体系调查与判断体系判断说明判断说明家具建材第二章：市场定位判断第二章：市场定位判断第一第一部分部分：项目：项目SWOT分析分析优势优势 1、本项目紧挨花灯广场，花灯广场是政府重点打造核心商业中心，
3、所以本项目周围商业氛围浓厚有利于本项目商铺销售。 2、城市命脉是交通而本项目位处于渝秀大道，交通便利利于货物流通，辐射范围广。 3、板块新兴项目多，商业气候逐渐成熟。 4、项目地块商业临街面宽，布局方正商业打造条件好劣势劣势 1、目前项目区域新修楼盘多，竞争也就越大。 2、从花灯广场到本项目有一个已经修好的楼盘，在滨江路上有一栋红色建筑，是政府不与许拆掉这不利于本项目，这样使本项目商业没有规划好就容易出现与花灯广场商业形成断层。 3、秀山商业处于初级阶段没有对商业进行合理功能规划业态紊乱。机会机会 1、秀山的商业发展迅速，尤其是家电大卖场不断涌现。 2、秀山目前的服务行业不断发展消费需求旺盛，商家经营范围有限，供应不足。 3、秀山服务行业（美容美发、餐饮、娱乐等）商场逐渐老化，需要更新换代，提升商业档次。 4、秀山县城规划建设近几年是侧重在于花灯广场周围。威胁威胁 1、物流园区商业规划已经
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