2012青岛恒星尚库购物中心定位规划方案建议书与运营细则（62页）.ppt
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2012青岛恒星尚库购物中心定位规划方案建议书与运营细则（62页）.ppt
1、关键词导读区域特点商圈定位商场定位卖场规范商品定位典型商家发展模式组织结构李村河和金水河改造是李沧区2012年大干三百天的重点工作之一。李村河上游综合治理二期工程范围从九水路至世园大道，全长约2.4公里。按照工程进度，计划于2012年7月基本完成施工，具备开园条件。此次改造，将首次引入“园中园”的改造思路。“园中园”是园林景观设计中一种独特的造园手法，李村河上游综合治理二期工程中充分运用“园中园”的造景方法，在统一的大景观下，又有独特的小景观。此外，李村河上游综合治理二期工程在景观设计中，充分引入城市 “绿道”的设计理念，以“游人、自行车漫步道”的园路形式，将整个沿河景观连接为一个统一的整体。
2、高校区，中高端居民区居民聚集区人口密集区本案高校高校高校高校万科等楼盘1、沿街商业体与产业园2、产业园现有建筑体量KM楼现有建筑面积1.4万平方米，尚有5000平方米的主体商业楼未建完。B1楼总建筑面积2万平方米。现有商业气氛图中商业街除上图开建外，其它规划尚未实现。如全部建成其体量将超过10万方，其中包含了商业体与总部经济园。在未来，万科也将规划路的东岸打造商业体。区位SWOT分析“在市区或郊区的某块既定的片区范围内，构成了足以聚合人流进入该片区范围内进行消费活动的各种不同类型的零售商店之条件, 而形成意义上的商圈”。 所谓的商圈我们将其解读为：“我们只能在顾客心中找到定位的创意”这是商圈立
3、于不败之地的不二法则。 具备吸引开车游客及目的性购物者的条件。 入店动机怎么来联外公共交通系统 每百户家用汽车拥有率12.5辆 透过强力的元素与, 一网打尽周边人口的跨区域客源。 1休闲娱乐比重高2一般规模较大3选址通常远离大都市中心区4拥有非常庞大的停车场1都市综合购物型2郊外大盒子中心型3专业中心型 生活邻里型购物中心一般设在社区的商业中心，其不仅仅是社区的商业中心，同时也是社区居民的生活中心、休闲中心和交往中心。随着现代人生活水平的提升，对生活品质的要求也将逐渐升级，会越来越重视社区生活的便利、安全、环境，越来越重视健康、家庭、人际沟通。因此需要便利的设施、便利的服务、安全的商品、安全的环境，在生活邻里型购物中心不仅仅需要购物，还需要满足家庭休闲、社区交往的需要。生活邻里型购物中心应当是现代都市生活方式的载体，除了以一站式满足社区居民生活消费的功能为核心，还应补以满足现代生活方式的各
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