2012年武汉华中CTP印刷设备产业基地项目运营规划方案建议书（49页）.ppt
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2012年武汉华中CTP印刷设备产业基地项目运营规划方案建议书（49页）.ppt
1、Page 1武汉 华中CTP印刷设备产业基地项目运营规划 2012年6月Page 2葛店地块，适合做什么？最大利益是什么？让我们带着问题开始.Page 3提案思路说明：条件1、本项目将是包含多种物业形态的综合型园区我们的思考方向：我们要满足这些物业的功能性，必须有一种可以覆盖这些物业的产业或产业链作为支撑。条件2、本项目处于葛店新城，紧邻光谷，但实际远离武汉，可以定位成武汉的卫星城我们的思考方向：本项目无法承接普通的如机械制造、服装等武汉外迁企业。如果要走这类常规招商、建厂的路线，将不可避免的陷入同武汉周边同类工业园的激烈竞争中，得不偿失。所以必须以主题工业园形式、制造市场差异化，抢占市场空白
2、，以产业链招商模式推动。条件3、本项目处于大光谷区，在直观认识上有一定的科技产业优势我们的思考方向：借光谷之势、项目需要以高科技、能拉动内需的产业链为依托。在地块条件中寻找本案发展方向Page 4提案思路说明：采用美式工业园设计理念，将先进的管理技术、创意的文化建筑与武汉优势的产业资源相结合。融合产、研、商、学、住、物流、休闲等多元化为一体的服务功能。制造业、加工业、创意产业、研发产业等复合型多元化工业体系。项目建设理念：项目功能定位：项目产业定位：从类似案例中寻找本案本案的发展方向美国新兴都市工业城镇（汉南）项目定位：永不落幕的新型国际工业城镇Page 5提案思路说明：strengths（优
3、势）weaknesses（劣势）opportunity（机会）threat（威胁）毗邻中国现代制造业基地武汉经济技术开发区，跨江与中国光谷接壤，这里坐拥武汉“1+8”城市经济圈西线核心腹地，地势平坦，交通便利，水电充足，是长江经济带一块新兴的工业制造基地。产业定位模糊，产品规划设计得不到市场认同。目前，汉南正面临着千载难逢的发展机遇。从武汉市发展战略看，近年来，武汉市正式调整了产业发展布局，要求工业向城市三环线以外区域聚集发展。汉南紧靠武汉城市三环线，无疑将成为众多本市企业外迁和同内外投资者来汉投资的承接地。目前，武汉正在启动实施武汉经济开发区与汉南区一体化发展战略。根据这一战略，汉南区将与武汉经济开发区，实现在空间谋划和产业布局等方面的统一规划、统一政策、统一建设、统一管理。华鼎工业园，拿地早，价格优势明显。规划迎合市场需求，在该区域已是品牌工业园。启示：准确、清晰的产业定位是一个项目成
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