安庆华茂地块商业中心项目规划方案建议及营销策略（177页）.ppt
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安庆华茂地块商业中心项目规划方案建议及营销策略（177页）.ppt
1、安庆华茂地块项目定位安庆华茂地块项目定位规划建议与营销策略报告规划建议与营销策略报告2为了更好解决项目营销目标问题为了更好解决项目营销目标问题不能简单的就营销谈营销不能简单的就营销谈营销应系统的梳理、深层次的挖掘应系统的梳理、深层次的挖掘直指安庆城市人心直指安庆城市人心实现项目价值最大化实现项目价值最大化3城市属性城市属性未来安庆未来安庆商业中心商业中心城市关系城市关系地块结构地块结构空间关系空间关系历史机遇历史机遇空间机遇空间机遇创造奇迹创造奇迹4限制要求、甲方目标及目标解读限制要求、甲方目标及目标解读5p安庆城市属性p未来的安庆p未来的安庆商业中心p城市下的项目属性p在未来城市下的项目定位
2、p在未来城市下的商业定位p在未来城市下的住宅定位p在未来城市下的公寓定位6安庆城市属性安庆城市属性1-11-17安庆地处皖鄂赣三省交界处，皖江城市带副核心城市，省际交通安庆地处皖鄂赣三省交界处，皖江城市带副核心城市，省际交通枢纽，枢纽，石油化工为主导的石油化工为主导的皖鄂赣三省交界，皖江城市带产业转移示范区副核心皖鄂赣三省交界，皖江城市带产业转移示范区副核心城市城市p下辖三区8县（市），总面积1.53平方公里，总人口531万，是皖江城市中人口最多、面积最大的地级市产业型城市，产业型城市，“石化城石化城”，中石化与南翔，中石化与南翔(专业市场专业市场)集团是市区经济的中流砥柱集团是市区经济的中流
3、砥柱p三产比重：产业结构以第二产业为主，带动第三和第一产业的发展，三产的结构比例为15.7:53.0:31.3p产业结构： 2010年安庆全部工业增加值中，规模以上工业实现增加值368.6亿元，占全部工业增加值比重为80.8%，重工业贡献222.9亿，处于主导地位p安庆石化、南翔集团是市区产业的重要支撑，以石化为例，年产值200多亿，约占全市工约占全市工业产值的业产值的20%市区人口：市区人口：74.3万万迎江区：21.3 万大观区：27.8 万宜秀区：25.2 万820002000年古皖文明；年古皖文明；170170年省府之都；黄梅戏的故乡；年省府之都；黄梅戏的故乡；“桐城派桐城派”文学故里；山川灵秀，人文荟萃文学故里；山川灵秀，人文荟萃4. “桐城派桐城派”文学文学起源于安庆境内的“桐城派”文学影响中国文坛达200多年。 3.3.戏剧文化戏剧文化安庆是徽剧的发祥地，从这里走入京城的“徽
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