苏州宜星家居广场商业项目规划设计方案建议及招商策略(75页).ppt
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苏州宜星家居广场商业项目规划设计方案建议及招商策略(75页).ppt
1、宜星家居广场规划设计及招商策略项目定位研究思路项目定位研究思路 苏州商业格局研究寻求南门商圈市场特性商业规划对南门商圈的影响项目周边主要商圈特点分析项目周边微观商业环境分析分析结论项目发展方向论 证周边类比商业研究其他参考项目研究业态规划建议经济效益预算宜星家居广场宜星家居广场报告目录报告目录: :三、三、参考项目论证参考项目论证二、项目二、项目发展方向发展方向四、四、业态规划建议业态规划建议一、商业市场分析一、商业市场分析 1.1 1.1 苏州商业格局研究苏州商业格局研究 1. 1.2 2 商业规划重大影响商业规划重大影响五、五、经济效益预算经济效益预算 1. 1.3 3 南门商圈特性分析南
2、门商圈特性分析 1. 1.4 4 微观环境商业特点微观环境商业特点 1. 1.5 5 项目市场分析结论项目市场分析结论六六、费用收取标准费用收取标准 1. 1.1 1 市场定位市场定位 1. 1.2 2 形象定位形象定位 1. 1.3 3 功能定位功能定位 1. 1.4 4 客群定位客群定位 1. 1.1 1 公司简介公司简介 1. 1.2 2 服务内容服务内容 1. 1.3 3 收费标准收费标准石路商石路商圈圈观前商观前商圈圈南门商南门商圈圈绿宝广绿宝广场场现代休闲广现代休闲广场场创世纪创世纪/ /南亚南亚大厦大厦/ /中翔中翔南苏州生活广南苏州生活广场场万达城市广万达城市广场场 权威数据显
3、示:自2002年商业地产投资热显现至今,5年的时间里其供应增长率已达到了33%。苏州很多新的商业地产正在规划、开发、建设中。 苏州传统苏州传统的商业中心一的商业中心一般是指观前商般是指观前商圈、石路商圈、圈、石路商圈、南门商圈三大南门商圈三大块。块。 苏州市商业格局苏州市商业格局1.1.2 1.1.2 观前商圈观前商圈基本情况基本情况观前商圈观前商圈 观前商业中心地处苏州古城中心位置,是苏州的传统商贸、文化中心。商圈总占地面积52.4公顷,东起临顿路,南至干将路,北依旧学前、因果巷,西达人民路。区内主要由商业步行街和美食街及人民商场、长发商厦、金鹰国际、大洋百货等购物商场构成。 观前商圈商业繁华,名店、老店集中,名胜古迹众多,融购物、娱乐、餐饮、旅游、观光、休闲为一体。是苏州城市最大和最具影响力的商圈。在苏州东园西区、古城居中、一体两翼的现代城市建设和发展的格局中起着无可取代的重要的中心作