湘潭市九华区北二环社区项目物业规划方案建议书（90页）.ppt
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湘潭市九华区北二环社区项目物业规划方案建议书（90页）.ppt
1、湘潭市九华区北二环项目物业规划建议前前 言言本次汇报我们将主要就项目指标的确定与项目物业的规划布局展开研究，从项目本体与市场层面给出初步建议！本报告需要解决的两个问题：项目产品如何组合各种物业如何布局 ContentsContents 项目本体解析住宅产品规划建议商业规划开发建议新景祥核心优势区位背景项目四至交通条件配套情况地块情况项目指标区位背景项目本体解析项目四至配套情况地块情况项目指标交通条件项目地处项目地处九华示范新区，九华示范新区，属长株潭融城核心板块，国家重点经济技属长株潭融城核心板块，国家重点经济技术开发区，湘潭市未来的宜居生态区域，发展前景较好术开发区，湘潭市未来的宜居生态区域
2、，发展前景较好湘潭九华示范区始建于2003年底，是长株潭城市群国家资源节约型、环境友好型社会建设综合配套改革试验的示范区，也是省政府批准设立的台商投资区；九华示范区地处长株潭核心区域，南距湘潭市中心5公里，北距长沙市中心27公里，总面积138平方公里，总人口13.2万人；境内除有上瑞高速、长潭西线高速、湘江水道等现有良好交通道路外，还有湘黔铁路、湘江生态经济风光带和建设中的沪昆高铁。九华示范区规模：九华示范区规模：近期2015年城市人口为25万人左右，建设用地为30平方公里；中期2020年城市人口为36万人左右，建设用地为40平方公里；远期2030年城市人口为60万人左右，建设用地为64平方公
3、里。区域概况区域概况区位背景项目本体解析项目四至配套情况地块情况项目指标交通条件产业定位：产业定位：汽车及零部件产业、电子信息产业、先进装备制造业和现代服务业；功能定位：功能定位：新型工业区、长株潭经济增长中心、教育培训基地、高品质休闲娱乐服务中心、湘潭主题功能组团和交通枢纽、宜居新城；形象定位：形象定位：长株潭融成中央、产业新区、滨江新城北距长沙中心北距长沙中心2727公里，西邻湘潭大学，东临湘江、与韶山风景名胜隔江公里，西邻湘潭大学，东临湘江、与韶山风景名胜隔江相望，南距湘潭市中心相望，南距湘潭市中心5 5公里公里九华处在长株潭融城核心，极具成长空间，将被九华处在长株潭融城核心，极具成长空间，将被打造成以打造成以“两型两型”产业为依托的产业新区产业为依托的产业新区和以和以湘江风光为特色的滨江新城湘江风光为特色的滨江新城区域定位区域定位区位背景项目本体解析项目四至配套情况地块情况项目指标
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