西南商业地产发展趋势与城市规划探析培训课件（21页）.ppt
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西南商业地产发展趋势与城市规划探析培训课件（21页）.ppt
1、西南商业地产发展趋势与城市规划西南商业地产发展趋势与城市规划前前 言言 从2005年开始，随着国内经济向纵深方向发展和西部大开发战略的实施，西部市场的商业氛围越来越浓厚，越来越多的商业地产在这几年集中放量。地产行业的发展也终于实现了商业、住宅两条腿走路，城市配套的功能以一个个的商业项目为节点，逐步完善。当然随之而来的也是更多的新问题。新问题需要新方法，新方法需要新意识，意识的更新对于西南地区的商业项目精耕细作、良性发展具有决定性的意义。 没人能够阻止西部商业地产的发展，他已经来了，并将以更猛烈的态势冲击着传统商业，同时这些项目也在相互抢占着终端市场。合理的规划能力、丰富的商业资源、精细化的运营
2、体系将决定这些看起已经有些过量的商业项目的成败。在这里，我衷心的希望多年以后，尘埃落定，商业地产行业能够有一份行业文化沉淀下来。西南地区商业地产的初步探索西南商业地产初步探索西南商业版图探究 随着国家西部发开发的深入进行、国家宏观调控的影响日益显现，西南地区商业地产发展日益增速，呈现出以省会城市为商业核心向外扩散的态势，即形成了成都、重庆、昆明、贵阳为核心轴线的商业区域，其中尤以成都与重庆商业发展程度较高。 成渝经济区在“十二五计划”中被定义为我国继长三角、珠三角、环渤海经济带之后的第四大国家级经济区域，这必将强烈推进成渝经济圈的快速发展。成都、重庆对于西南乃至西部经济发展的火车头作用日益明显
3、；其区域商业地位与影响力亦随之提升。成都昆明重庆贵阳西南商业版图探究从西南四省商业分布的基本状况来看，呈现出以下两个特征： 商业主要集中于省会城市，以省会城市为中心向全省范围进行辐射。 核心商业城市商圈集中化，除成都、重庆外，其余城市商业核心圈层都过于集中化，城市副中心、社区商业中心的概念尚不明确。西南商业地产初步探索西南区域消费结构 以2010年四川、贵州社会消费结构来看，服务性消费支出、食品支出、衣着等支出仍然占据消费支出的大部分，这也从某个方面反映出整个西南地区消费结构依然以满足生活需求为主。因此，在商业业态、业种的设置上也应该更具针对性。西南商业地产初步探索注：数据来源于四川国民经济与社会发展公报2010西南区域商业结构百货商店超级市场便利店购物中心城市综合体专业卖场西南地区商业业态格局 随着连锁经营等现代营销方式的发展，西南地区商业经营业态结构发生了显著的变化，形成了百货商店、超
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