当阳中央街区商业定位及其营销执行计划方案文本报告（104页）.ppt
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当阳中央街区商业定位及其营销执行计划方案文本报告（104页）.ppt
1、Copyright 2013 ZT worldwide. All Rights ReservedPage 1 当阳中央街区项目商业定位及其营销执行计划Copyright 2013 ZT worldwide. All Rights ReservedPage 2目录项目定位思考项目性质及其关联因素分析项目理解与核心问题界定项目营销推广思路u项目综合素质分析u从城市规划角度看待本案u从宏观商业发展看待本案u从道路交通条件看待本案u从周边环境看待本案u从市场竞争环境看待本案u项目定位思路u项目总体战略定位u项目业态功能定位u价格定位u项目价值梳理u项目商业营销思路u项目推广思路u项目营销目标及营销阶段
2、划分u项目基本属性界定u项目核心问题分析Copyright 2013 ZT worldwide. All Rights ReservedPage 3项目理解及核心问题界定Part 1Copyright 2013 ZT worldwide. All Rights ReservedPage 4项目理解及核心问题思考基本条件：毗邻城市中心的老城区位三面临街总体近6万方，B区8000余平米商业体量两层为主+局部四层的社区商业项目基本属性Copyright 2013 ZT worldwide. All Rights ReservedPage 5项目理解及核心问题界定项目核心问题思考发展方向问题：做什么类
3、型的商业？解决内需型OR对外辐射型？业态方向问题：项目适合做什么业态？传统社区商业业态OR特色风情商业业态？营销问题：如何在较短的时间取得较佳的开发效果？项目采取何种运营模式和销售模式？Copyright 2013 ZT worldwide. All Rights ReservedPage 6项目性质及其关联因素分析Part 2Copyright 2013 ZT worldwide. All Rights ReservedPage 7p项目综合素质分析p从城市规划角度看待本案p从项目宏观商业环境看待本案p从项目道路交通条件看待本案p从周边环境看待本案p从市场竞争环境看待本案Copyright 2013 ZT worldwide. All Rights ReservedPage 8项目综合素质分析老城核心生活区本案地块项目素质分析广家洲路北正街南正街项目概况本案地处老城区边缘地带，位于广家洲
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