沈阳沈北新区道义地区总体发展规划方案文本说明书（60页）.ppt
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沈阳沈北新区道义地区总体发展规划方案文本说明书（60页）.ppt
1、沈北新区道义地区总体发展规划 规划重点0主要内容1 1 发展定位发展定位2 2 产业结构产业结构3 3 空间布局空间布局4 4 项目导向项目导向发展定位发展定位发展定位11.对策：对道义地区未来形象的构想道义地区有能力成长为未来上千万人口特大都市沈阳的一个副中心原规划人口：5060万人 现规划人口：100130万人原规划就业岗位：不清晰 现规划就业岗位：4060万沈阳都市副心沈阳都市副心发展定位11.对策：对道义地区未来形象的构想以打造世界水准的顶级商圈为龙头，牵引多产业（娱乐业、生态旅游业、文化教育业、创意产业乃至先进制造业）协调融合中央商贸区面积：6.2平方公里东北商业旗舰东北商业旗舰发展
2、定位11.对策：对道义地区未来形象的构想原规划人均用地面积：120平米/人 现规划人均用地面积：7595平米/人生态用地：10.13平方公里国际生态新城国际生态新城发展定位12.规律：国际新城发展的普遍经验第二阶段：都市副中心以商业功能为主，半独立于主城区发展第一阶段：卧城以居住功能为主，依附于主城区发展 道义地区的定位和主导产业应当属于何种阶段呢？ 显然应当定位为以商业为龙头产业的沈阳都市副中心第三阶段：独立新城以总部经济为主，基本独立于主城区发展发展定位1新城新城母城母城道义道义沈北金核沈北金核2.规律：国际新城发展的普遍经验产业结构2对英国、法国、美国、日本、韩国及中国城市副中心的研究经
3、验表明：区位上 具备与主城便捷的交通联系功能上 具备综合功能，具有独立性产业上 第三产业为主，拉动城市GDP 就业上 就业高度集聚区功能综合性、高度集聚性功能综合性、高度集聚性3.特征：国际国内都市副中心的研究产业结构产业结构产业结构2全球不同国家的产业结构全球不同国家的产业结构从到是按照人均GDP划分的八个国家组别1.就业人数与GDP：二产与三产比较产业结构2东北亚各国三产与二产就业人数比较东北亚各国三产与二产就业人数比较1.就业人数与GDP：二产与三产比较产业结构2我国三次产业中的就业人数比例我国三次产业中的就业人数比例1.就业人数与GDP：二产与三产比较产业结构2选择细分二产选择细分二产选择三产主导选择三产主导道义产业问题关键是选择主导产业方向道义产业问题关键是选择主导产业方向第三产业的地均GDP是第二产业的3.5倍。到2010年道义地区要实现GDP达到400亿元的目标，大概需要13
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