重庆市约克风情街项目推广规划方案建议书（67页）.ppt
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重庆市约克风情街项目推广规划方案建议书（67页）.ppt
1、大石坝大石坝,从此不同从此不同约克风情街约克风情街推广规划的思考推广规划的思考大石坝大石坝从来就没有一个集中的休闲消费场所，从来就没有一个集中的休闲消费场所，该区域的休闲消费严重外流到沙该区域的休闲消费严重外流到沙坪坝、观音桥以及解放碑。坪坝、观音桥以及解放碑。这样的情况将会因为约克风情街的运营而终结。这样的情况将会因为约克风情街的运营而终结。约克风情街约克风情街英伦风情，滨江休闲街区英伦风情，滨江休闲街区填补大石坝的商业功能空白！填补大石坝的商业功能空白！立足于满足以大石坝为主的生活、立足于满足以大石坝为主的生活、休闲消费需求，以滨江休闲特色辐休闲消费需求，以滨江休闲特色辐射外区休闲消费需求
2、射外区休闲消费需求营销目标营销目标2007年完成年完成2000万销售额万销售额实现商业的良性运作实现商业的良性运作人气：人气：为约克风情街的商业经营制造相应的人为约克风情街的商业经营制造相应的人气与社会影响力。气与社会影响力。招商：招商：按业态规划目标完成项目的全面招商。按业态规划目标完成项目的全面招商。销售：销售：启动项目可销售资源动销。启动项目可销售资源动销。123消费者消费者经营者经营者投资者投资者人气人气招商招商销售销售三种商业目标群体三种商业目标群体商业体商业目标群体的三元共生关系商业目标群体的三元共生关系投资者投资商品的唯一性投资商品的持续发展性投资商品的市场适应性消费者主题规划明
3、确性地段交通便利性商业环境体验性经营者定位独占性地段适应性群体有效性业态科学性事实上，影响经营者与投资者判断决策的核心标准在于事实上，影响经营者与投资者判断决策的核心标准在于项目具有项目具有能够持续获得消费群体追捧能够持续获得消费群体追捧的关键性因素的关键性因素如何获得消费者的青睐？如何获得消费者的青睐？主题规划明确性主题规划明确性地段交通便利性地段交通便利性商业环境体验性商业环境体验性除了地段交通便利性具有不可控因素外，其它两个方面的打造，除了地段交通便利性具有不可控因素外，其它两个方面的打造，都直接影响商业运营的成功与否。都直接影响商业运营的成功与否。因此，我们从这两个方面出发，在主题规划与商业环境方面进因此，我们从这两个方面出发，在主题规划与商业环境方面进行了一些思考行了一些思考主题规划建主题规划建议议体验式情景休闲街区体验式情景休闲街区生活休闲消费生活休闲消费满足以社区为主的消费需
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