海虹桥11号地块社区项目规划设计方案文本报告（131页）.ppt
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海虹桥11号地块社区项目规划设计方案文本报告（131页）.ppt
1、上海万科虹桥上海万科虹桥11号地块项目规划设计方案号地块项目规划设计方案2013年01月The Scheme for The VANKE Project of Hongqiao Road,Shanghai The Scheme for The VANKE Project of Hongqiao Road,Shanghai 目录p 总体规划篇p 建筑设计篇p 建筑结构篇p 城市风貌篇p 绿色建筑篇p 设计说明篇一、总体规划篇p 基地分析p 规划理念p 总平面图p 总体规划分析p 景观设计虹桥核心区(1期) 商办为主虹桥核心区北片区虹桥核心区北片区(2(2期期) ) 商办商办+ +住宅住宅Hong
2、qiao CBD Phase 2-Office+Retail+Residential地块四至：地块四至：东至申长路，南至泰虹路，东至申长路，南至泰虹路，西至申滨路，北至润虹路。西至申滨路，北至润虹路。基地分析 整体区域发展基地分析 邻近地区发展虹桥核心区（一期）基地分析 项目地块1.沿街用地，具有商业价值2.风情化、情景化商业街一层局部二层具有特色化建筑体型7.标准办公、高性价比办公产品、立面体现形象标志6.总部办公、相对低层办公5.体育公园3. 绿轴12344. 中心广场5167规划理念商業居住工作休閒生活与工作双互融合的社区规划理念居住工作商業休閒生活与工作双互融合的社区规划理念规划理念社
3、区中轴规划理念社区中轴商业轴线规划理念社区中轴商业轴线融合點规划理念不可变视觉通廊可变视觉通廊中心广场中轴视觉通廊视觉通廊规划理念不可变视觉通廊可变视觉通廊中心广场中轴视觉通廊视觉通廊规划理念不可变视觉通廊可变视觉通廊中心广场中轴商业标准办公标准办公后勤及绿化独栋办公文化展示服务(商业)视觉通廊视觉通廊后勤及绿化规划理念商业文化展示服务(商业)地铁站商业文化展示服务(商业)标准办公楼社区中轴独栋办公楼商业总平面图住宅住宅住宅住宅住宅配套总平面图经济技术指标控规总平面图经济技术指标现有方案中轴公共通廊公共通廊公共通道的宽度为20 米，开口位置与相关联的公共通道相协调。20m中轴20m 公共通廊20m 公共通廊广场广场总平面图 控规要求与现有方案对比公共通廊与中心广场现有方案控规公共绿地与社区统一建造，体育公园在现有基础上增加体育运动的功能性。总平面图控规要求与现有方案对比绿地控制现有方案控规
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