徐州乐天商业广场项目规划定位思路方案建议书(45页).ppt
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徐州乐天商业广场项目规划定位思路方案建议书(45页).ppt
1、 乐乐天天商业广场商业广场 规划规划定位思路定位思路 乐天乐天商业广场商业广场 规划规划定位思路定位思路四省接壤，交通要道四省接壤，交通要道淮海经济区中心城市淮海经济区中心城市江苏第三大核心城市江苏第三大核心城市开发区为国家级开发区开发区为国家级开发区徐州城市发展徐州城市发展三场一路三场一路 三极两轴三极两轴商业格局形成商业格局形成徐州目前已经形成商业格局徐州目前已经形成商业格局沃尔玛沃尔玛商圈商圈东三环东三环商圈商圈新城商圈新城商圈易初爱莲易初爱莲商圈商圈高铁新城商圈高铁新城商圈徐州已形成商业格局徐州已形成商业格局本案彭城广场彭城广场商圈商圈东站商圈东站商圈人民广场人民广场商圈商圈徐州商业传
2、统格局：徐州商业传统格局：三场一路三场一路我们项目的核心是什么？位置位置规模规模建筑建筑设计设计广场广场产品产品形态形态团队团队 主力主力店品牌店品牌商业商业模式模式配套配套课课 题题 哪些点最能成为哪些点最能成为 开发区点睛之笔？开发区点睛之笔？ 且能运营成功呢？且能运营成功呢？项目思路原则原则u明确项目以定制商业为重点，后期小商家相互促进。明确项目以定制商业为重点，后期小商家相互促进。u目前除规划方案外，已和世界目前除规划方案外，已和世界500强企业强企业-韩国韩国 乐天达成初步合作方案。乐天达成初步合作方案。u避免商业风险，订单式商业定位贴近实际，做好避免商业风险，订单式商业定位贴近实际
3、，做好 生活区配套。生活区配套。乐天简介招商策略乐天简介乐天简介乐天简介乐天简介项目运营策略招商先行招商先行n商业是难点也是主要成功点商业是难点也是主要成功点n前期已做大量招商接洽工作，前期已做大量招商接洽工作， 为商业后期成功做铺垫为商业后期成功做铺垫n同时可以为后期商业运营打下同时可以为后期商业运营打下 良好基础。良好基础。管理商业综合体的经验管理商业综合体的经验吸引其它商家吸引其它商家吸引消费者人流吸引消费者人流 支柱商家对于项目起到关键作用支柱商家对于项目起到关键作用与其它众多商家的公司新成立招商团队与知名商家良好关系，及项目发展潜力和吸引消费者人流的能力，将会帮助吸引其它商家入驻，成为商业的凝聚点众多的生活商品种类，每种商品有较多、规范的管理与产品质量以及相对低廉的商品价格，将成为吸引消费者人流的热点具有成功的吸引其它商家入驻，并保留一站式生活综合体总体形象、档次和服务质量水平的
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