苏州相城隆湖置业别墅前期产品定位报告方案建议书（104页）.ppt
-
资源ID：254525
资源大小：9.68MB
全文页数：104页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
苏州相城隆湖置业别墅前期产品定位报告方案建议书（104页）.ppt
1、1苏州相城项目前期地块定位报告2苏州相城项目前期地块定位报告苏州现行调控政策：【政策性市场认知】从当前行业调控的三大手段来看（财税、金融、行政），行政性的限购措施影响最大，其次为金融，综合国内国际的经济形势来看，2012年尤其是上半年限购解除的可能性极小，但持续紧缩的金融环境相较2011年会有适度的宽松：观点一：苏州调控与全国市场同步，2012年政策调控主基调难变，限购、限贷解除可能性小3苏州相城项目前期地块定位报告二线城市房价走势【政策性市场认知】n 二线城市中，杭州市场表现反差明显，由于前期市场非理性增加明显，调控期间，价格回落显著n 其余二线城市，市场发展较为平稳，调控期内，价格反差不大
2、观点二：苏州整体楼市相对其他一，二线城市，波动略小；杭州前期的大起带来后期的大落4苏州相城项目前期地块定位报告1.15:11.08:1n 苏州市场整体供求结构较为良好，供应略高于去化，整体楼市走势较高，市场保持较为良性n 今年前十月市场虽然受市场调控，但整体去化依然高于去年，表明市场受政策调控影响较小观点三：苏州供求结构相对稳定，供略大于求的态势仍将延续；【政策性市场认知】5苏州相城项目前期地块定位报告观点四：我司对苏州市场保持谨慎乐观，但2012年市场在调控的持续中仍然趋紧！万平米元/平米限购政策期n 市场需求稳定，并非存在某一阶段购买力骤降的情况n 供应略大于需求，市场竞争稍许激烈，市场对
3、产品提出较高要求n 价格处于规律性波动阶段，市场均价控制在10000-11000元之间【政策性市场认知】6苏州相城项目前期地块定位报告n 上海地区龙湖郦城、中海御景熙案、绿地秋霞坊等项目领跌20-30%。n 统计局公布10月70个大中城市房价数据。新建商品房环比价格下跌的城市为34个，其中，一线城市环比全面下降，降价潮同时蔓延至二三线城市。业内人士预期，房价拐点正在逐步确立。n 在11月苏州百盘价格调研中，共有15盘降价，环比增3个，最高降幅达到5000元/平米。至九月份以来，苏州共计有32盘已经出现了集体降价的行为，其中园区占比达到54%，相城降价有限。 从个案观察，随着年底开发商对资金要求较高，部分楼盘已出现促销降价行为降价各案集中在园区内，相城比重极少；7苏州相城项目前期地块定位报告【苏州楼市市场认知】2010年2011年10年全年别墅成交量1200余套11年1-10月全市别墅成交1
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
