红星美伦国际广场商业定位以及业态划分规划方案建议书（20页）.pptx
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红星美伦国际广场商业定位以及业态划分规划方案建议书（20页）.pptx
1、海拉尔 红星美伦国际广场商业定位以及业态划分 2015年7月9日i.呼伦贝尔市城市商业市场分析1.现有专业类市场分析2.在开发专业类市场分析i.呼伦贝尔市城市商业市场分析1.现有专业类市场分析2.在开发专业类市场分析家居建材类专业市场五金机电类专业市场农贸市场类专业市场日杂小商品类市场酒店用品类市场家居家居主要集中在国贸和尚品城，总体规模不大，建材类市场主要集中在三四道街，主要为沿街商铺主要集中在626路区域，为传统的老市场，内部业态划分不明细，并且环境差，交通物流不方便主要集中在头道街，是个大型集中式的蔬菜、水果、肉类批发市场，内部包含了仓储、冷冻、物流等设施主要集中在头道街大红门区域的沿街
2、两侧，以日杂小商品、酒店用品等物品为主，是个自发形成的沿街市场i.呼伦贝尔市城市商业市场分析1.现有专业类市场分析2.在开发专业类市场分析项目名称主要经营业态海源国际汽配城汽车配件、用品、维修、装饰、2S店、仓储物流和电子商务一站式现代化专业市场万家惠农贸市场农产品零售、批发专业市场大红门批发市场日用小百、酒店用品等批发市场发达汽配汽配、商业中心、文化中心、美食中心运动中心五大功能区域草原天堂以大型文化旅游主题，以“草原”、“内蒙古”为主打元素的大型城市综合体东港机械城以大型工程机械交易为主中俄蒙文化创意产业园中俄蒙皮草城、酒店、奥特莱斯名品折扣中心、冰雪乐园商业市场总结现有专业市场本市现有专
3、业市场主要有5大类，除了家居建材、五金机电、农贸市场类有较大型的集中市场为，其他两类都属于规模较小，较分散的街区市场。同时现有市场由于年代较旧，都面临着市场环境交流、交通物流不便等情况，并且随着城市发展，这些市场也将面临着搬迁改造的可能性。新开发专业市场目前全市新开发的专业市场主要有8个，其中三个是以汽车以及机械类为主、两个以旅游文化带来的购物为主、还有两个是以日用品以及农贸批发为主。i.本案商业定位商业定位依据1、城市：以旅游资源、蒙俄文化资源给城市每年带来近400万的旅游人群，并且带动了城市旅游购物、餐饮娱乐、酒店等行业的快速发展2、区域：项目位于城市东面东山新区，是海拉尔城市未来发展主要方向，并且紧邻机场，有快速道路可便捷通往市区和各旅游点3、项目：30万方的大型商业综合体，主力店、旗舰店、商业街区多产品形态构成，方便形成商业聚集效应；4、品牌：红星美凯龙进驻项目，以红星美凯龙家居品
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