小户型住宅生活方式解读与规划设计方案研究报告（143页）.ppt
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小户型住宅生活方式解读与规划设计方案研究报告（143页）.ppt
1、 国际上除独栋住宅外，一般住宅户均建筑面积并不是想像中那么大，据2002年统计： 日本为85 瑞典为90 德国为99 新加坡小于100的占70%以上。 我国据2005年统计：32个重点城市，其中16个城市户均120占50%，80%。 住宅产业化与工业化密切相依，发展工业化需要普及与实施标准化与模数化，住宅产品提高依赖生产系列与系统化。目前我国住宅产业化水平仍较低。 没有数量就没有质量，数量是基础，质量是升华，数量不能代替质量。住宅建设量达到一定水平时，应注重住宅功能与性能的提高。 小户型住宅需要精心规划、精心设计、精心施工、精心管理，通过四个精心，使居民居住水平既符合经济承受能力，又能居住在功
2、能、性能良好的住宅内。因此设计小户型住宅，要求像轮船内的客舱、火车上的包厢那样精致、细腻。要珍惜每一平米的面积和每一立米的空间。 管理资源网管理资源网管理资源网管理资源网本资料来自本资料来自 本资料来自本资料来自 本资料来自本资料来自 本资料来自本资料来自 本资料来自本资料来自 本资料来自本资料来自 本资料来自本资料来自 本资料来自本资料来自 本资料来自本资料来自 本资料来自本资料来自 本资料来自本资料来自 住宅是家庭生活的密切场所，住宅不是愈豪华、愈奢侈愈好。小户型更能体现居住的温馨、亲切的舒适度，住宅内空旷或杂乱堆砌，只能引起居住者心理不安，承受不适、不健康的心理压力。 小户型住宅符合居住
3、梯度消费的规律。一切消费均应量力而行，不应过度超前。应该摒弃盲目攀比、摆阔显富的心理状态。居住消费应防止背上“房奴”的包袱，即为其负担支付经济上的重债，日常维护的超荷劳动。 愈是面积不大，愈应注重科技支撑，而且应是适用合理的科技。小户型住宅由于布置紧凑更能体现科技应用的效果。 我国人多、地少、资源匮乏，大面积的豪宅是对公共资源的不公平享受。大面积住宅占地多，占用建筑资源多，维护管理也增加资源的消耗，小户型住宅能体现节能省地的国策。 贵阳中天花园重庆华立 天地豪园 功能分区功能分区清晰、明清晰、明确，做到确，做到公私、洁公私、洁污、动静污、动静分离。分离。 小户型面积可根据不同居住空间进行合理配置。 住宅套型面积配置 套内各功能空间应根据主要家具、设备、设施，人体和操作活动三部分所需面积组成，并进行有机组合，保证该空间面积紧凑合理。 高层板式住宅（三户） 无障碍户型设计（厦门瑞景新村）天津万
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