武昌世界城光谷步行街整体规划设计方案文本报告（39页）.ppt
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武昌世界城光谷步行街整体规划设计方案文本报告（39页）.ppt
1、一条街和一个城市的未来一条街和一个城市的未来改变的不止是光谷和鲁巷，这个城市和这个国家每天都在快速地发展。近年来武昌经济快速发展，以光谷为代表，主要经济指标将年均增长25%以上，工业总产值2010年达到1500亿元。2005年实现产值近700个亿，占当年武汉生产总值的三分之一强。总投资逾100亿元中芯国际园区动工了；政府投入30亿元，光谷步行街、光谷软件园等10大基本建设项目启动了；新武汉火车站也落户武昌了。武昌，这个历来是华中及长江中游地区政治文化中心所在地的城市，现在已经成为500万人口、50多所高校、光学生年消费额就达200亿的商业大蛋糕。光谷这个科技新城，也在每年近十万的新增人口催动下
2、，成为一个高素质的居住之城。产业崛起，但是武昌一直都没有属于自己的商业中心。长江一桥落成后，码头经济没落，武昌传统的司门口商业中心，沿着长江一桥的指向往街道口、中南等地延伸；由于城市空间的限制，这里没有形成吸引武昌人的中心，每到周末人们还是往汉口去消费。随着汽车的普及，城市交通日益不堪重负。武昌人去汉口消费的成本越来越高，也许只是买一件小小东西，都要花去大半天的时间。武昌城市“短板”突显。经济学上著名的“木桶”理论告诉我们，武昌商业功能的不足，好比一个木桶缺了一块木板，导致里面的水装不满一样，武昌的城市发展水平就很难提高。现在，武昌市民念叨多年的光谷步行街终于展现在眼前，在关山街这条曾经辉煌的
3、旧国道上，一条全新的步行街正拔地而起。一条街和一个城市的未来一条街和一个城市的未来1350米步行街背后，是利嘉置业米步行街背后，是利嘉置业10年的商业地产开发经验。年的商业地产开发经验。从从“街街”到到“商业街商业街” 到到“商业步行街商业步行街” 最开始的时候是“街”，赶集、赶庙会，货物交换。慢慢地规模扩大场地固定，形成商业街，但是那个时候商业是专卖，卖药品就是卖药，卖书就是卖书，卖瓷器就是卖瓷器。所以比较单一。后来慢慢发展，开始有小杂货铺，渐渐地走出来大的百货公司。从步行街的起源来看，街的功能不仅仅在于它有门店，还在于它可以像线一样穿起零散的“商业珍珠（大卖场等）”。商业街的迅速发展，体现的正是其商业组织形式无可比拟的魅力。它将各种生活和商业形态融合在一起，使人们在休闲购物的同时还观赏了不同的商业风景，既满足了不同群体的消费胃口，又最大限度地愉悦了购物者的心情。因此，世界许多城市，从南
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