西安高端公寓住宅项目规划设计方案建议书(含总体空间架构)（49页）.ppt
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西安高端公寓住宅项目规划设计方案建议书(含总体空间架构)（49页）.ppt
1、xx项目规划设计PLANNING DESIGN Of MIXCITY第一部分 项目概述第二部分 总体策划第三部分 规划设计第一部分 项目概述第二部分 总体策划第三部分 规划设计一、规划缘起1 1、发展契机、发展契机 位于“城市南进”中轴线上空间发展的必然趋势 滨临繁华区域：主城区、高新、曲江空间发展的信心保障2 2、面临挑战、面临挑战 城市公共体系的构建存在变更的可能性 后续发展动力来源人口、产业的支撑尚不明确基地位置基地位置二、相关规划解读1 1、长安区总体规划、长安区总体规划 长安区位于西安市南部，未来将成为具有国际竞争力的生态、文化、科教新城，构筑西安新的经济增长极，形成西安的副中心。
2、项目地处西安南大门、长安区核心、城南新区副中心。同时它将成为集居住、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩于一体的西安首席国际化大城邦。规划位置规划位置教育科技园教育科技园大学城大学城航天产业基地航天产业基地雁塔区雁塔区三、基地现状分析1 1、规划范围、规划范围 规划研究范围75.5Ha，其中上塔坡村改造建设用地面积为65.1Ha。村镇居住用地村镇居住用地耕地耕地二类工业用地二类工业用地三、基地现状分析2 2、基地条件、基地条件 地震断裂带 临潼长安断裂FN，对基地内多个地块产生了影响，现控制避让范围为60米。避让范围内应禁止规划建设永久性建（构）筑物。Dk-10-1Dk-10-1Dk-12-
3、2Dk-12-2Dk-15-1Dk-15-1Dk-5Dk-5三、基地现状分析2 2、基地条件、基地条件 景观资源 北临规划面积76.8公顷的清凉山公园。三、基地现状分析2 2、基地条件、基地条件 道路交通 基地外部交通已贯通，内部道路网尚未形成。 北临贯穿长安区东西向主干道西部大道； 南临韦曲建材城、城中村，新建建筑品质低； 东临原有住宅、工厂、变电站，环境较差； 西临连通雁塔、长安快速干道东仪路延伸段。四周实景四周实景20M30M三、基地现状分析2 2、基地条件、基地条件 地形地貌 基地东西高差约30米，南北高差约20米，东北最高，西南最低，由东北开始向西南逐步呈缓坡地形下降。基地内部实景基地内部实景三、基地现状分析2 2、基地条件、基地条件 地块内部高差 基地内部有多处陡坡和堡坎，尤以中间部位的几个地块为甚。 考虑将几个高差较大的地块整理为两到三个高程的处理方式.三、基地现状分析2 2
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