宣城市西班牙风情街项目产品规划方案建议书（48页）.ppt
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宣城市西班牙风情街项目产品规划方案建议书（48页）.ppt
1、一个城市的世界观一个城市的世界观力泰力泰领航中心（项目）产品规划建议领航中心（项目）产品规划建议第2页/共50页项目商业产品规划建议项目商业产品规划建议项目公寓产品规划建议项目公寓产品规划建议项目整体市场定位概述项目整体市场定位概述思路导图思路导图项目整体购买群体定位项目整体购买群体定位第3页/共50页项目商业产品规划建议项目商业产品规划建议项目公寓产品规划建议项目公寓产品规划建议项目整体市场定位概述项目整体市场定位概述项目整体购买群体定位项目整体购买群体定位第4页/共50页项目数据项目数据53286.553286.5平方平方米米79.9379.93亩亩2667526675平方平方米米40.0
2、140.01亩亩创创 业业 路路水水 阳阳 江江 大大 道道地块二地块二地块一地块一第5页/共50页项目项目SWOTSWOT分析分析第6页/共50页 通过综合市场调研，结合项目自身情况，在一定区域内项目自成一体，完全可以满足居住者的生活起居，这一点也造就了项目的独特魅力。项目本身以商业体酒店为主导并配合公寓型居住产品，虽然项目体量并不巨大，但也可谓一个小型的“浓缩型城市”。那么借助这一理念，我们给出的开发定位为：HOPSCAHOPSCA（豪布斯卡）城中之城（豪布斯卡）城中之城项目开发定位项目开发定位第7页/共50页 城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。 所谓“城市
3、综合体”即HOPSCA音译为豪布斯卡，是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。 大型城市综合体在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能与公寓产品，或者写字楼跟商业中心功能是最基本的组合。 解读：豪布斯卡解读：豪布斯卡第8页/共50页形象定位形象定位国际、宜居、综合、人文、典范、创新国际、宜居、综合、人文、典范、创新我们要有城市气息，我们将倡导我们要有城市气息，我们将倡导 一种国际的、休闲的生活理念；一种国际的、休闲的生活理念；在这里能体验到崭新的生活新方式，能满足不同客户对于高品质舒适生活的追求；在这里能体验到崭新的生活新方式，能满足不同客户对于高品质舒适生活的追求；这个社区将是宣城的一张城市名片，能够引领城市价值和区域价值的提升
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