新凉亭国际商贸配套中心规划及户型方案文本报告（46页）.pdf
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新凉亭国际商贸配套中心规划及户型方案文本报告（46页）.pdf
1、腾俊腾俊国际陆港一期新凉亭国际商贸配套中心国际陆港一期新凉亭国际商贸配套中心规划及户型方案汇报规划及户型方案汇报功能分区 以上规划仅做参考及内部项目学习使用，以最终公司审定及政府规划批文为准以上规划仅做参考及内部项目学习使用，以最终公司审定及政府规划批文为准一期启动区范围项目区位及用地现状项目区位及用地现状交通区位腾俊.国际陆港 一期新凉亭国际商贸配套中心项目位于滇池西岸晋宁古城镇，属昆明市核心经济圈内，项目紧连西绕城高速、安晋高速、高海高速、环湖大道和昆明环湖轻轨。且与周边主要城区均有便利的交通连接。其中距昆明市区50公里；距晋宁县城7.5公里；距呈贡新区56.1公里；距玉溪市区53.9公里
2、。与上述城区控制在50分钟车程范围内，交通连接便利十分利于整合周边城市及人口资源。腾俊腾俊. .国际陆港国际陆港一期新凉亭国际商贸配套中心一期新凉亭国际商贸配套中心用地现状项目用地具体为5、6、7号地块，总用地面积约1000亩。一条货运铁路专线于6、7号地之间南北穿过用地，古城河东西向穿过用地。用地内现状为部分鱼塘、花田及荒地，用地东面为滇池、临滇景观湿地及规划建设中的景观公园，景观资源丰富，用地平坦，利用项目的整体开发及建设。5号6号7号腾俊腾俊. .国际陆港国际陆港一期新凉亭国际商贸配套中心一期新凉亭国际商贸配套中心用地区位分析腾俊腾俊. .国际陆港国际陆港一期新凉亭国际商贸配套中心一期新
3、凉亭国际商贸配套中心一期新凉亭国一期新凉亭国际商贸配套中际商贸配套中心心用地位于用地位于6 6号地块南部，号地块南部，6 6- -2 2地块。净地块。净用地面积约用地面积约4331143311平方米，平方米，约合约合6565亩。亩。一期新凉亭国际商贸配套中心一期新凉亭国际商贸配套中心规划及户型方案汇报规划及户型方案汇报项目定位项目定位项目定位：项目定位：商贸配套中心商贸配套中心本项目集商务办公、投资、餐饮、购物、酒店式公寓为一体，中高档品本项目集商务办公、投资、餐饮、购物、酒店式公寓为一体，中高档品质定位，以区域商业配套“领导者”形象面市，打造符合本区域大商贸质定位，以区域商业配套“领导者”形象面市，打造符合本区域大商贸发展的配套中心社区。发展的配套中心社区。项目产品定位：项目产品定位：中高档商贸配套社区中高档商贸配套社区以集商、餐饮、购物、娱乐为一体的综合商业配套社区为打造方向，打造本区
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