苏州凤凰国际书城智能化系统工程深化设计方案(134页).doc
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苏州凤凰国际书城智能化系统工程深化设计方案(134页).doc
1、第一章第一章 深化设计总说明深化设计总说明1 项目概况苏州凤凰国际书城由“凤凰出版传媒集团”投资 12 亿元兴建。凤凰出版传媒集团是中国出版行业的首家百亿集团，位居全国文化企业 30 强出版发型类之首，致力于成为全国文化产业重要战略投资者。 凤凰国际书城由旗下的苏州凤凰置业有限公司负责建设，江苏新华发行集团负责经营。本工程位于苏州市金鸡湖西市域 CBD 核心区，南面苏华路，东临星桂街，北靠苏雅路，西临星都街，为一类超高层建筑，建筑防火等级一级。项目占地 15860 平方米，总建筑面积 205965.54 平方米，地下建筑面积 41285.1 平方米。项目与苏州老城区相距约 3 千米，是苏州工业
2、园区重要区位，也是苏州市政府着力打造的核心区域。毗金鸡湖，瞰古城厢，现代大道、东环路高架、苏嘉杭高速环绕四方。书城负一层与苏州轨道交通一号线星海街无缝对接，地理位置、交通优势无可比肩。整个主体是由地下负三层到 5 楼的裙楼，37 层的西塔以及 44 层的东塔组合而成。负一层到五层为商业裙楼，定位为超大规模的苏州凤凰国际书城，它是华东地区最大的书城，同是也是一个大型文化综合体。凤凰集团联手江苏广电，在书城内特设超 5 星级多厅影城。学习、娱乐、购物、餐饮、交流可以一站式完成。西塔为酒店式公寓，建筑面积约为 4.7 万方，提供酒店式称心服务，打造奢华名宅。东塔为 5A 级写字楼，建筑面积约为 7.
3、4 万方，适合国际化企业，国内高端企业以及高智能办公室。2 设计依据和设计原则2.1 设计依据根据上海联创建筑设计有限公司提供的最新设计图纸、我方的设计投标文件及与业主的沟通反馈，本次深化设计我们严格按照国家政策、相关技术法规和政府有关主管部门批准的批文、可行性研究报告进行。本案依据的主要技术规范、标准如下： 智能建筑设计标准GB/T50314-2006 江苏省建筑智能化系统工程设计规范DGJ32/D01-2003 江苏省建筑智能化系统工程检测规程DB32/365-1999 江苏省建筑智能化系统工程实施及验收规范DB32/T366-1999 江苏省公共建筑用能计量设计规定(暂行) 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 建筑设计防火规范GB50016-2006 LED 显示屏通用规范SJ/T111412003 LED 显示屏测试方法SJ/T11812003 广播及类似用途声系统设备亘连用
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