苏州高新区站前商务广场商业综合体前期规划报告方案建议书（23页）.ppt
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苏州高新区站前商务广场商业综合体前期规划报告方案建议书（23页）.ppt
1、新区站前商务广场前期新区站前商务广场前期规划报告规划报告一、项目地盘分析二、项目市场定位三、项目规划建议项目基本素质项目基本素质n项目位于苏州高新区城际站核心区域，站项目位于苏州高新区城际站核心区域，站前广场右侧，牌楼路以西，浒莲路以北，轻前广场右侧，牌楼路以西，浒莲路以北，轻轨三号线及沪宁城铁以东，区位位置优越。轨三号线及沪宁城铁以东，区位位置优越。n基地面积基地面积25625.4525625.45，容积率，容积率3.183.18，建，建筑密度筑密度4242，绿地率，绿地率3535，总建筑面积，总建筑面积8166081660，建筑高度：办公高度，建筑高度：办公高度100m100m，酒，酒店店
2、80m80m。本案本案项目区位位置优越，未来将会有大量人项目区位位置优越，未来将会有大量人流导入；项目产品丰富，集商业、酒店、流导入；项目产品丰富，集商业、酒店、写字楼为一体，塔楼高度较高，昭示性写字楼为一体，塔楼高度较高，昭示性较好较好.项目区位分析项目区位分析n项目位于浒通片区的中心区域。项目位于浒通片区的中心区域。n按照苏州高新区总体规划要求，该区域是高按照苏州高新区总体规划要求，该区域是高新区新区“北扩西进北扩西进”战略重点，是苏州中心城战略重点，是苏州中心城区西北部城市重点发展片区，是高新区北部区西北部城市重点发展片区，是高新区北部的城市门户。的城市门户。n未来将发展成为高新区北部新
3、城最繁华的现未来将发展成为高新区北部新城最繁华的现代商业中心。代商业中心。浒通片区功能定位：集生产、居住配套于一体的现在化产业区。规划居住人口约25-30万人。规划可提供就业岗位约30万个。项目位于浒通片区中心区域内，周边规划为生活居住区，围绕生活居住区外围为工项目位于浒通片区中心区域内，周边规划为生活居住区，围绕生活居住区外围为工业组团，未来消费力充足。业组团，未来消费力充足。n商务广场位于沪宁城际铁路苏州新区站站商务广场位于沪宁城际铁路苏州新区站站前广场内。前广场内。n按照苏州高新区总体规划要求，该区域是按照苏州高新区总体规划要求，该区域是高新区高新区“北扩西进北扩西进”战略重点，是苏州中心战略重点，是苏州中心城区西北部城市重点发展片区，是高新区北城区西北部城市重点发展片区，是高新区北部的城市门户。部的城市门户。n作为苏州城区的三个城际站点之一，作为苏州城区的三个城际站点之一，高新高新
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