北京大兴区住宅地产项目前期市场分析、定位及规划方案建议沟通报告(141页).ppt
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北京大兴区住宅地产项目前期市场分析、定位及规划方案建议沟通报告(141页).ppt
1、1某住宅项目前期市场分析、某住宅项目前期市场分析、定位及规划建议沟通报告定位及规划建议沟通报告2目录 市场分析市场分析项目分析项目分析规划建议规划建议3市场分析宏观市场分析区域市场分析潜在市场分析4市场分析宏观市场分析区域市场分析潜在市场分析5宏观市场分析宏观市场分析区域规划与发展区域规划与发展一、良好的政策支持北京确立“两轴-两带-多中心”的城市规划布局，大兴成为重点发展的11个重点新城之一，城市发展潜力巨大。南城规划为低密度居住区，区域内有诸多大型绿色生态公园、高尔夫球场、生态农业园和大型水库，绿色覆盖率高达68%，空气湿度高，是北京的健康宜居区。6二、良好的交通环境大兴作为距离北京最近的
2、郊区，扼守北京的南大门，南部进出北京的必经之路，京开、京石、京津塘高速，京沪高铁、南苑机场、地铁四、五号线延长线、五环、六环线，四通八达的现代化立体交通路网，自由通达各地。地铁四、五号线延长线将通达大兴， TOD城市发展模式必将迅速作用于大兴新城，带动城市迅速发展和房地产产业升级。宏观市场分析宏观市场分析区域规划与发展区域规划与发展7三、良好的市场潜力南城拥有亦庄、大兴等高科技开发区，大量知名企业进驻（奔驰、拜耳、西门子、诺基亚、百事可乐等），提升区域价值。大兴发展晚，起点高，发展前景看好，升值潜力巨大。中远、中海、顺驰、华润、富力、亿城、沿海等知名品牌开发商介入南城，带动区域房地产市场迅速发
3、展，项目品质和居住水平升级。宏观市场分析宏观市场分析区域规划与发展区域规划与发展市场发展前景看好，具备升值潜力市场发展前景看好，具备升值潜力8魏善庄魏善庄采育采育安定安定庞各庄庞各庄榆垡榆垡大兴新城大兴新城西部生态带西部生态带中轴线中轴线文化传媒产业区，传媒业加工制造京津塘采育高科技园区，重点发展和引进高科技新材料企业中心区国家级农产品加工业示范基地宏观市场分析宏观市场分析区域规划远景区域规划远景旧宫旧宫物流贸易、国际企业聚集区中轴延长线上的重要交点，前沿阵地，三海子生态区东部发展带东部发展带生物医药基地亦庄亦庄9一、北部功能区。在大兴新城、亦庄新城及城乡结合部地区，着力发展房地产业、大型现代商业、现代物流业等现代服务业。二、中部功能区。在北京城市南中轴延长线，着力发展影视、广告、印刷等文化创意产业。三、东部功能区。以北京经济技术开发区为依托，着力发展与奔驰汽车项目相关的配套产业、新材料产
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