南京河西南部鱼嘴金融集聚区—规划条件及地块城市设计方案图则（17页）.pdf
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南京河西南部鱼嘴金融集聚区—规划条件及地块城市设计方案图则（17页）.pdf
1、南京河西南部 鱼嘴金融集聚区鱼嘴金融集聚区规划条件及地块城市设计图则规划条件及地块城市设计图则 2016年10月 夹夹 江江 秦淮新河秦淮新河 鱼嘴公园鱼嘴公园 保保 双双 街街 一、鱼嘴金融集聚区项目概况一、鱼嘴金融集聚区项目概况 1、区位、区位 鱼嘴金融聚集区项目位于河西南部鱼嘴CBD核心区内，邻近鱼嘴公园，可建设用地面积约14.2公顷。 A B C D F G H I E 一、鱼嘴金融集聚区项目概况一、鱼嘴金融集聚区项目概况 2、功能及建设规模、功能及建设规模 总平面图 此次拟出让用地范围包括鱼嘴CBD最核心的4个商办地块及其东侧的1块商住混合用地和3块居住用地。 总建设量： 商办：63
2、.13万平方米（占73.3%） 居住：22.99万平方米（占26.7%） 总计约 86.12万平方米 二、鱼嘴金融集聚区项目的规划要求二、鱼嘴金融集聚区项目的规划要求 1、规划定位、规划定位 主城江南地区的国际性新中心 河西CBD旗舰区的核心区 辐射华东地区重要的旅游目的地。 A C B 总体空间形态特征 总体来看，鱼嘴地区是长江南岸整体天际线的最高峰； 从鱼嘴地段看，七栋超高层建筑围合出鱼嘴公园主界面， 具有“中部高、南北两端低”的形态特征； 2、 空间形态空间形态 鼓楼 新街口 河西中央公园 青奥轴 鱼嘴 A 600米 C 350米 B 300米 D 180米 F G H I 拟在A地块布
3、置一栋建筑高度在500米到600米之间的标志性塔楼，相应B、C地块的建筑高度控制在300350米，打造标志性城市第一界面和整体轮廓线。 2、 空间形态空间形态 地下有轨电车车辆段图例有轨电车站点有轨电车线路有轨电车车辆段地铁站点地铁线路大运量公交（地铁/有轨电车）线路与站点折返段地铁9号线地铁2号线600m300m地 铁 分别为地铁2号线的延伸段与地铁9号线的延伸段，并在2号线的西端设有折返段。地铁站点位于CBD区与鱼嘴公园之间的头关街，其中2号线与9号线在秦新路与头关街处设换乘。 有 轨 电 车 河西南部地区“一轴一环”的有轨电车线路将延伸至鱼嘴核心区，并设有地下有轨电车车辆段。 良好的公共交通条件 为缓解本地区高强度开发带来的交通压力，应强化“公交主导、步行优先、立体整合“的绿色交通理念。规划有2条地铁线路、2条有轨电车线路（1条已建成） 3、交通体系、交通体系 3-1、地下车行环路、
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