1、A5A5A5A5A5A5A5A5区区区区3838383838383838号号号号地块规划建议地块规划建议地块规划建议地块规划建议初步初步初步初步XX年月XX年月PART1PART1PART1PART1 区域市场区域市场剖剖析析PART1PART1PART1PART1 区域市场区域市场剖剖析析PART2PART2PART2PART2 整体规划建议整体规划建议PART2PART2PART2PART2 整体规划建议整体规划建议PART3PART3PART3PART3户型规划建议户型规划建议PART3PART3PART3PART3户型规划建议户型规划建议PART1 区域市场剖析 PART1PART1P
2、ART1PART1 区域市场现状区域市场现状本项目地处东南板块本项目地处东南板块PART1PART1PART1PART1 区域市场现状区域市场现状板块区域环境研究：板块区域环境研究：该区域定位于城市副中心功能，且是石市规划的主导发展方向，目前为该区域定位于城市副中心功能，且是石市规划的主导发展方向，目前为城市建设热点地区。城市建设热点地区。文化底蕴相对深厚文化底蕴相对深厚区域内建成生活区众多，房龄普遍较短区域内建成生活区众多，房龄普遍较短近年区域商品房市场极为活跃，新增供应激增近年区域商品房市场极为活跃，新增供应激增 PART1PART1PART1PART1 区域市场现状区域市场现状案名案名总
3、建规模总建规模房屋类型房屋类型均价均价面积范围面积范围主力户型主力户型西美第五大道70万平方米高层精装8000元/平方米55-392 平米二室二厅芝兰明仕16万多平方米多层高层4700元/平方米46-180 平米二室二厅国大全城40万平方米小高层多层4500/5500元/平方米二室、三室阳光361小高层多层4500元/平方米140-150 平米110平米二室、三室在售楼盘详列：在售楼盘详列：PART1PART1PART1PART1 区域市场现状区域市场现状供应态势分析：供应态势分析：在新增供应的小高层产品中，一梯两户的空间层面布局还是市场的主流，较受购房者欢迎；受国家90/70政策的影响，90平米以下的小户型增多。2006年东南板块商品房均价在3000元/平米左右，而2007年商品房整体上看均价为4500元/平米，涨幅达1500元/平米。可以预见2008年东南板块的住宅价格将会保持稳中有升
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