上海绿地惠南镇富强花苑住宅别墅项目规划设计方案文本报告（26页）.pdf
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上海绿地惠南镇富强花苑住宅别墅项目规划设计方案文本报告（26页）.pdf
1、( 、 、a、. ), 、.、，、 、古、”埠炉、绿地南匮崽南镇富强花苑（暂名）规董l股言十”卢萨目录第一部分 设计说明1项目概述2项目定位3总体设计4建筑设计5技术经济指标6结构设计7给排水设计8电气设计9消防设计10卫生防疫设计11环保设计12节能设计第二部分 总体规划设计图纸总体鸟瞰图规划总平面图总平面尺寸标注图功能结构分析图道路交通分析图绿化及景观分析图公共服务设施规划分析图日照分析图地下车库布置图第三部分 建筑设计图纸建筑效果图建筑平面图建筑立面图建筑剖面图目录第一部分 设计说明一 项目概述1设计依据项目基础资料，设计任务书及项目地形图等。中华人民共和国国家标准：城市居住区规划设计规
2、范GB50180-93 （2002年版）住宅建筑规范GB50368-2005住宅设计规范GB50096-1999（2003版）建筑设计防火规范GB50016-2006汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97上海市相关地方标准：上海市人民政府文件上海城市规划管理技术规定上海市住宅建筑设计标准DGJ08-20-2007，J10090-2007上海市城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准DGJ08-55-2006，J10768-2006上海市建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准DGJ08-7-2006，J10716-2006其它相关的地方及国家标准2工程性质及规模本地块位于上海市南
3、汇区惠南镇，基地北临迎熏路，西临浦东运河，南临汇园路，东临南团公路，老港河从地块中间穿过，将地块分为南北两个部分。项目建设用地86300平方米，总建筑面积81618平方米，地上总建筑面积77298平方米，地下总建筑面积4320平方米，容积率0.9。规划为小高层及低层住宅组成的居住小区，并配置社区服务及商业用房。项目概述本案二 项目定位根据本项目所处的区位特点，我们将本项目定位为惠南的一座都市田园小城，一个品位高档、环境幽雅，功能结构完善的生态社区，并努力实现以下几项目标：1将面积跨度较大的不同户型住宅有机组合，形成复合型的和谐社区。2努力开创花园式居住环境，合理配置开放性和私密性景观，令居民享有安详和谐的居住氛围。3创造特点鲜明的具有标识性的建筑空间造型，令社区在城市中展现出独特的个性魅力。项目定位总体设计三 总体设计1将住宅划分为三种不同的产品类型：小高层、联排小户型和联排大户型。其小高
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