巧家新城市广场修建性详细规划设计方案文本报告说明（14页）.pdf
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巧家新城市广场修建性详细规划设计方案文本报告说明（14页）.pdf
1、1/14巧家新城市广场修建性详细规划设计说明巧家新城市广场修建性详细规划设计说明建筑设计篇建筑设计篇一一. . 项目概要项目概要: :由巧家江源房地产开发经营有限公司开发的“巧家新城市广场”项目位于云南省昭通市巧家县城，项目分为ABC三个地块，其中A地块净用地面积39865.38平方米，北侧为龙潭公园，用地分别被新华路、花桥子街、步行街沿线、公园路环通 ；B地块净用地面积6706.49平方米，西侧为步行街沿线，东侧为堂琅大道；C地块净用地面积9962.64平米，北侧为花桥子街，西侧新华路，东侧为步行街。场地内外高差较大，南北向高差约26米，东西向高差约19米，现状场地内部为农田和部分老旧住宅。
2、项目位于巧家县城市中心区，交通位置优越。本项目为商业综合体，总建筑面积324111.70平方米，地上建筑面积约269432.63平方米，地下建筑面积约54679.07平方米。其中A地块为商业综合体，总建筑面积176864.78平方米，地上建筑面积约134260.99平方米，地下建筑面积约42603.79平方米。B地块为住宅兼容部分商业，总建筑面积59363.05平方米，地上建筑面积约55055.02平方米，地下建筑面积约4308.03平方米。C地块为住宅兼容部分商业及办公，总建筑面积82274.23平方米，地上建筑面积约74506.98平方米，地下建筑面积约7767.25平方米。本项目设计依托
3、巧家城区区域优势，深度挖掘地域景观特质和商业价值，打造未来巧家县新兴亚热带湖滨旅游城市发展核心区。二二. . 设计依据设计依据甲方提供的用地红线图国家、地方现行规范、法令，主要有：民用建筑设计通则GB 50352-2005城市居住区规划设计规范GB 5018093（2002 年版）高层民用建筑设计防火规范GB 5004595（2005 年版）住宅设计规范GB 50096-1999（2003 年版）住宅建筑规范GB 50386-2005汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 5006797汽车库建筑设计规范JGJ 100-98商店建筑设计规范JGJ48-88城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001J114-2001甲方提供设计任务书三三. . 规划设计：规划设计：现状分析：现状分析：地块位于巧家县城中心区域，临近巧家著名城市公园龙潭公园，数条规划道路纵横交错，为项目提供优越的人文支
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