2011天津金融城项目住宅写字楼规划方案文本报告（40页）.pdf
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2011天津金融城项目住宅写字楼规划方案文本报告（40页）.pdf
1、2011.062011.06u 天津金融城项目 天津金融城项目 方案汇报 方案汇报津塔津门31#中兴广场津湾广场海河天津火车站海河天河城新华世纪银监局32#30#25#23#22#大沽北路解放路建设路稀缺的地段稀缺的地段 Land sector 25#23#22#30#31#32#本次金融城公司即将出让的22#、23#、25#、30#、31#、32#六个地块的四至用地范围及占地面积分别为：22#地块：北至唐山道、东至大沽北路及现状5层住宅小区、南至保定道、西至建设路。现状占地面积为23543平米。23#地块：北至营口道、东至大沽北路、南至唐山道、西至建设路。现状占地面积为19575平米。25#
2、地块：规划道路红线占地面积为13957平米30#地块：北至滨江道、东至黑龙江路、南至哈尔滨道、西至大沽北路。规划道路红线占地面积为8559平米。31#地块：北至长春道、东至吉林路、南至滨江道、西至黑龙江路。规划道路红线占地面积为8821平米。32#地块：北至滨江道、东至吉林路、南至哈尔滨道、西至黑龙江路。规划道路红线占地面积为12369平米。 基地现状基地现状Present situation彩色总平面及指标彩色总平面及指标Master Layout Plan地块地块业态业态小计小计住宅住宅写字写字楼楼配套配套商业商业222214.865.951.6722.482323-12.961.7914
3、.752525-3.601.605.203030-9.00-9.0031312.52-0.142.6632329.28-0.119.39合计合计26.6626.6631.5131.515.315.3163.4863.4831#32#地规划调整及户型设计地规划调整及户型设计指标修改前后指标修改前后Analysis楼号修改前层数/高度修改后层数/高度修改前标准层面积修改后标准层面积11# 12#9F（33m)12F(40m)70045013#18F(65m)18F(65m)70045014# 15#40F(130m)48F(140m)60054016#58F(180m)64F(190m)800720修改前后高度、层数及标准层面积对比修改前后高度、层数及标准层面积对比 彩色总平面彩色总平面Master Layout Plan地块/类别原建筑面积（万m2)现建筑面积（万m2)31#地住宅2.521
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