深圳湾超级总部基地详细规划方案文本报告（21页）.pdf
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深圳湾超级总部基地详细规划方案文本报告（21页）.pdf
1、 深圳湾超级深圳湾超级总部基地总部基地 控制性控制性详细规划详细规划 文本文本 二一三年八月 目目 录录 文本 1 总则 . 1 2 目标与定位 . 2 3 用地性质 . 3 4 开发强度 . 3 5 配套设施 . 4 6 道路交通 . 6 7 开发控制单元 . 8 8 城市设计 . 13 9 地下空间 . 16 10 地名 . 17 11 其他规定 . 18 附：图表 深圳湾超级总部基地控制性详细规划 1 1 1 总则总则 1.1 本规划适用范围（以下简称“本片区”）为：滨海大道、深湾一路、深湾五路、 白石三道、 白石路所围合的区域，总用地面积117.40公顷。 1.2 制 定 本 规 划
2、的 主 要 规 划 依 据 是 ： 深 圳 市 城 市 总 体 规 划（2010-2020） 、深圳市土地利用总体规划 （2006-2020）及其它相关专项规划。 1.3 制定本规划遵循的总体原则是：高标准建设原则、土地集约利用原则、总量控制原则、绿色低碳原则、可持续发展原则。 1.4 本片区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定。本规划未包括的内容应符合国家、广东省及深圳市的有关政策、法律、规范相关条款的规定。 1.5 本规划涉及的所有技术指标（其中特别注明者除外）均依据深圳市城市规划标准与准则 （2013 版草案） （以下简称深标2013 版本）确定。 1.6 本片区地处深
3、圳湾滨海地区， 周边汇聚了深港西部通道口岸、轨道 2、9、11 号线、深圳湾公园、红树林保护区、华侨城内湖湿地、华侨城主题景区、大沙河及沙河高尔夫等城市功能要素的组合，以其得天独厚的资源禀赋成为环深圳湾地区（深圳一侧）未来最有效和价值最高的土地。所有土地开发和用地建设必须符合高标准建设要求；应开展城市设计、详细蓝图等下一层次规划后，方可进行土地出让、用地开发与建设。 1.7 在本片区内编制详细蓝图或城市设计，应以本规划的要求为依据进行。 深圳湾超级总部基地控制性详细规划 2 2 2 目标目标与定位与定位 2.1 本片区的发展目标：超级总部基地是城市在全球经济产业链条中最终级地位的典型代表，是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心。规划依托超级区位优势，吸引超级经济功能，打造超级城市形象，使之成为提供体验深圳滨海新生活方式的城市地区；展现城市社会面貌与建设标准的核心地区；同时也将成为应对深圳
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