北京孔雀大卫城产业基地项目规划设计方案（80页）.pdf
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北京孔雀大卫城产业基地项目规划设计方案（80页）.pdf
1、孔雀大卫城规划设计方案2010.05.02目 录规划设计目 录规划设计项目概况设计构思总平面图鸟瞰图经济技术指标分析图单体设计单体设计立面构思效果图户型分析平面图立面图剖面图景观设计景观设计设计构思一设计构思二设计构思三规 划 设 计孔雀大卫城规划设计方案PLANNING DESIGN规划设计项目概况孔雀大卫城规划设计方案地理位置:固安地处北京中轴线南端，天安门正南50公里的黄金位置，与北京大兴区隔永定河相望，处于大北京经济圈的前沿部位。固安北距北京中心区（天安门）50余公里，距北京南三环玉泉营环岛39公里，东南距天津110公里，驱车1小时可以到达首都机场，1.5小时可以到达天津港。固安是北京
2、的南大门，是距北京市区最近的县城，古有“天子脚下、京南第一城”之称。PLANNING DESIGN规划设计项目概况城市规划:“天子脚下”的固安，恰好位于中国的“咽喉地带”，可辐射中国北方5亿人口的巨大市场。今天，十一五战略规划、环渤海经济圈、京津冀都市圈、京津双核超级城市、大北京、奥运会、京津冀黄金走廊赋予了固安前所未有的发展机遇，固安被点燃成一片沸腾的热土，迅速成为最有活力和最具投资价值的区域之一。固安的总体规划分为电子信息产业基地、城市核心区、生活配套区、现代装备制造产业基地、汽车零部件产业基地孔雀大卫城规划设计方案PLANNING DESIGN规划设计项目概况项目用地106国道孔雀城项目
3、概况：本项目位于固安总体规划城市核心区的中心，北临锦绣大道，西邻106国道，南临创新路，交通便利，地理位置得天独厚，寸土寸金，与前期建设的固安高端社区孔雀城项目距离约800米，社区风格定位将与孔雀城相呼应。孔雀大卫城规划设计方案PLANNING DESIGN规划设计项目概况原有林荫道区域环境：项目用地四周空旷，林木植被丰富，环境宜人，自然生态景观可向社区渗透，因此小区建筑与原有环境的融合将成为规划重点。孔雀大卫城规划设计方案PLANNING DESIGN规划设计设计构思规划构思：1. 定位：本项目是面向北京有品质的被动郊区化人群及部分二次置业中高收入人群，并且是价值洼地里的高品质普通住宅。2. 要素：由于项目地理位置条件优越，交通便利，自然环境优雅，又处于城市规划核心区，因此在高容积率的基础上营造高品质的居住空间，突出景观为王的理念将成为设计构思的重点。高容积率似乎与高品质相矛盾，但根据设
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