广东省潮州中心城地区控制性详细规划文本说明书（29页）.doc
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广东省潮州中心城地区控制性详细规划文本说明书（29页）.doc
1、潮州市中心城区控制性详细规划(D02-02(D02-02、D03-01D03-01、D03-02D03-02 管理单元管理单元) )局部调整局部调整2019 年 8 月目目录录第一章总则. 2第二章 发展目标和功能定位.6第三章 地块划分及编码.6第四章 城市五线控制. 7第五章 土地使用性质控制.7第六章 土地使用强度. 8第七章 道路交通控制. 8第八章 公共服务设施控制.12第九章 市政基础设施控制.14第十章 绿地与开敞空间控制.19第十一章 附则. 19附录 A术语.20附录 B用词说明.21附录 C规划依据.21附录 D法定图则. 22第一章第一章总总则则第一条第一条规划目的：为规
2、范潮州市中心城区的土地开发控制和城市规划管理，提升中心城区的土地利用、城市景观和生态环境的建设水平，保证中心城区 D02、D03 单元合理有序地进行开发建设，顺利实施潮州市中心城区控制性详细规划（D02、D03 单元），特制定本法定文本。为保障我市城乡规划和土地管理的有效实施，提升城市发展空间，改善城乡居民的生活环境，促进教育均衡发展，在土地权属的权限基础上进行局部用地优化置换，本次对 D02-02、D03-01、D03-02 管理单元中部分地块规划土地使用性质调整。湘桥区人民政府委托申请对潮州市中心城区控制性详细规划D02、D03 管理单元部分规划内容进行局部调整。经研究，本次规划调整内容如
3、下：本次局部调整具体内容如下：（1）D02-02 单元中将原地块 D02-02-45C、D02-02-46、D02-02-47 合并后重新拆分成 D02-02-45C、D02-02-46A、D02-02-46B、D02-02-46C、D02-02-46D、D02-02-47 六地块。调整前地块 D02-02-45C 规划土地使用性质为商务用地，面积为 74278 ；地块 D02-02-46 规划土地使用性质为商业商务用地，面积为 144689.1 ；地块 D02-02-47 规划土地使用性质为供电用地，面积为 5433 ；三地块面积合计为：224400.1 。调整后重新划分的地块 D02-02-45C 规划土地使用性质为二类居住用地，面积为 37863.6 ；D02-02-46A 地块规划土地使用性质为防护绿地，面积为 6011 ；D02-02-46B 地块规划土地使用性质为教育科研用地，
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