杭州市区楼宇经济业态规划文本说明书（24页）.docx
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杭州市区楼宇经济业态规划文本说明书（24页）.docx
1、杭州市区楼宇经济业态规划杭州市区楼宇经济业态规划楼宇经济是以楼宇为主要载体的经济形态，作为近年我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态，越来越受到各地政府和理论界的关注。楼宇经济的又好又快发展具有拓宽城市发展空间、 加快经济结构调整和提升城市品位等方面的重要作用。对于处于工业发展平台期、调整期的杭州来说，发展楼宇经济意义更为重大，是事关科学发展观全局，事关人均生产总值突破 2 万美元大关和“两个率先”（率先迈入发达城市行列，率先迈入后工业化时代）目标的实现，事关共建共享与世界名城相媲美的“生活品质之城”全局的重大抉择。根据杭州市城市总体规划、杭州市区楼宇经济空间布局规划和现代服务业、文化创意产
2、业等专项规划，以及杭州市 20082015 年现代产业体系分类及发展导向、杭州市人民政府办公厅关于加快楼宇经济发展的若干意见等产业政策的总体要求，为促进杭州楼宇经济引领杭州经济、社会各项事业跨越式前进，特制定本规划。 本规划在对杭州楼宇经济业态现状分析和国内外经验借鉴的基础上，明确杭州楼宇经济业态发展的总体思路，提出了有利于楼宇经济业态发展和合理布局的战略重点和保障措施。本规划期限为 20092020 年，近期为 2009-2011 年。规划范围为杭州市区（含萧山、余杭和杭州经济技术开发区）。一、概念界定一、概念界定（一）业态（一）业态业态（Type of Operation），是 20 世纪
3、 80 年代从日本引进的概念。它首先出现在 20 世纪 60 年代的日本。一般认为，“业态”就是“零售商业形态”,是指具有相同经营方式和相同经营技术、 方法的零售商业机构的集合,具体包括百货店、 超市、便利店等。本规划所称业态是广义的概念，是指产业形态。所谓产业形态，就是指人们对于产业所能感知出来的所有状态、样式和特征等。产业所表现出来的形态是多种多样的,主要有使用形态、价值形态、知识形态、资本形态、虚实形态等。其中最基本的是使用形态，即从产业所能提供的产品或服务的用途来划分不同的产业形态。（二）楼宇经济业态（二）楼宇经济业态楼宇经济是以楼宇为主要载体的经济形态。就杭州来说，作为楼宇经济载体的楼宇主要有商务楼宇、商业楼宇、科研楼宇、标准厂房、城市综合体、保护建筑和农居 SOHO 等七种。所谓楼宇经济业态，是指楼宇经济的产业形态。楼宇经济的不同产业形态构成了楼宇经济的多种业态门类。对楼宇经济
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