2011-2016年天津滨海新区蓝白领公寓规划建设规划文本说明书（10页）.doc
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2011-2016年天津滨海新区蓝白领公寓规划建设规划文本说明书（10页）.doc
1、滨海新区蓝白领公寓规划建设管理办法第一章 总 则第一条第一条 为构建和完善滨海新区（简称新区）多层次、多渠道、科学普惠的住房体系，优化功能区招商引资环境，解决外来务工、就业人员租住集体公寓的需求，进一步规范蓝白领公寓规划建设管理，特制定本办法。第二条第二条 本办法所称蓝白领公寓是指政府主导， 各管委会组织建设， 限定租金和配建标准， 向来新区就业的各类人员，以出租方式提供的集体式公寓住房。第三条第三条 区规划国土局是蓝白领公寓建设和管理工作的主管部门，负责研究制定蓝白领公寓发展规划、年度建设计划和相关政策，协调推进蓝白领公寓项目规划建设相关问题，对功能区蓝白领公寓工作进行指导。各管委会，区发展
2、改革委、区财政局、区人力社保局、区建设交通局等部门按照各自职责做好相关工作。第二章 规划与计划第四条第四条 蓝白领公寓是新区保障性住房制度改革中政策性住房的一种形式，纳入公共租赁住房管理，享受天津市公共租赁住房的各种税收、行政收费和配套费用的优惠政策。第五条第五条 新区蓝白领公寓建设实施统一规划与计划管理，纳入新区总体规划、各功能区分区规划和住房专项规划，保证布局合理和区域供需平衡。蓝白领公寓年度建设计划由各管委会拟定，新区主管部门汇总，报区人民政府批准实施。各管委会依据年度建设计划办理规划、土地等前期手续。第六条第六条 蓝白领公寓是新区快速发展前期， 为解决大量外来产业工人和各类人才租住公寓
3、的一种政策性住房形式。规划、计划和建设要考虑未来发展引起功能调整的兼容性。第三章 建设与管理第七条第七条 各管委会在编制控制性详细规划时，依据就业岗位和企业需求，按一定比例确定蓝白领公寓规模，选址要具有适宜的居住环境，按合理服务半径确定组团布局和配套设施。蓝白领公寓规划用地性质为工业配套服务设施用地（M4） ，土地性质为居住用地（蓝白领公寓） 。第八条第八条 蓝白领公寓项目按照居住用地（蓝白领公寓）性质供地， 可以采取划拨方式， 也可采取协议出让方式供应。蓝白领公寓用地的划拨或出让方案要纳入主管部门制定的特定条件，作为签订土地合同的依据之一。特定条件包括以下事项：（一）建设标准：蓝领公寓人均建筑面积大于6平方米、小于8平方米；白领公寓人均建筑面积控制在30平方米以内，单元式套型面积不大于60平方米。（二）服务对象：与所属功能区内企事业单位签订劳动合同的员工。（三）登记类别：蓝白领公寓房地产
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