2014年商业综合体四大规划设计核心价值挖掘及盈利模式案例分析（158页）.pdf
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2014年商业综合体四大规划设计核心价值挖掘及盈利模式案例分析（158页）.pdf
1、 房地产标杆讲坛-2014 4 1房地产标杆讲坛：商业综合体四大规划设计核心价值挖掘及盈利模式案例分析 2“新国五条”的出台以及城镇化进程的刺激，让更多投资者开始关注、进入商业地产领域。进入2013年以来，新一轮城镇化再度成为了房地产行业最热的话题之一。据统计，2012年中国城镇人口已超过7亿，城镇化率为52.57%，专家预测到2030年全国城镇化率将达到68%左右。加速推进的城镇化势必激发潜在内需并改变人们的消费观念，为中国商业地产实现中国梦提供了重要的发展机遇。也因此，从房地产开发商到建筑设计公司，无论大小企业，都纷纷向商业地产转型。引言 2 0 15房地产营销策划大全震撼升级上市！永久免
2、费更新，淘宝店铺：h t t p : / / s h o p 70 30 8 792 . t a o b a o . c o m 房地产标杆讲坛-2014 5 4城镇化背景下的中国商业地产该如何与城市发展、人口规模、消费能力等实际因素相协调，破解区域、人文差异带来的发展难题，避免泡沫经济且寻找到一条适宜各城市发展的未来之路？又该如何将不同业态整合成一个和谐运行的、多元化的系统，在体现建筑师本身专业素质和审美修养的同时，又可以保证开发商的利益并满足城市规划与发展的要求？两个问题 5一、商业地产的基本知识1.1 商业地产的历史1.2 商业地产的概念1.3 商业地产的发展与机遇1.4 商业建筑的分类
3、 2 0 15房地产营销策划大全震撼升级上市！永久免费更新，淘宝店铺：h t t p : / / s h o p 70 30 8 792 . t a o b a o . c o m 房地产标杆讲坛-2014 6 61.1 商业地产的历史1.1 商业地产的历史1.1.1 西方商业：第一个百货商店于1852年在巴黎产生，给营业空间带来了两方面 的变化：A 营业空间的扩大；B 内部空间有适当的划分。Bon marche 1852 71.1.2 我国历史上关于市场的概念周礼.考工记中的“左庙右社，前朝后市” 。清明上河图 2 0 15房地产营销策划大全震撼升级上市！永久免费更新，淘宝店铺：h t t p : / / s h o p 70 30 8 792 . t a o b a o . c o m 房地产标杆讲坛-2014 7 81.1.3 我国商业的发展从上世纪70年代末开始至今，中国商业地产的
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