北京华成都市广场招商品牌定位规划方案（20页）.pdf
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北京华成都市广场招商品牌定位规划方案（20页）.pdf
1、华成都市广场华成都市广场华成都市广场华成都市广场招商品牌定位规划方案招商品牌定位规划方案招商品牌定位规划方案招商品牌定位规划方案2012201220122012 年年年年 3 3 3 3 月月月月目录目录一、一、项目简介项目简介二、二、业态规划及意向进驻商家业态规划及意向进驻商家项目简介项目简介项目简介项目简介项目概况地理位置周边商圈人口与消费分析项目简介1、项目情况地理位置南宁市高新区高新南二路 5 号（高新小学旁）占地建筑面积53280 （80 亩）总建筑面积23 万商业项目8 万公寓10 万写字楼2 万停车场3 万主要功能分区公寓ABCDEFGJHK 栋主商业楼负 1-6 层购物中心7-
2、18 层写字楼负 1 层停车场备注：酒店待建 2012 年底封顶，华成置业自营；立体车库位于主商业楼后侧2、地理位置华成都市华成都市广场广场大学东路大学东路科园大道科园大道科德路科德路动物园、 加勒比水世界高新二路接大学路高新二路接大学路华城都市广场效果华城都市广场效果3、商圈状况华成都市广场大 和平 批发 市场航洋国际、 万象成梦之岛万 达 广场、 南百、百盛家 居 建材市场淡村市场家 居 灯 饰批发4 4 4 4、人口及调查分析、人口及调查分析周边人口：华城都市广场项目周边周边人口：华城都市广场项目周边 2 2 公里范围内人口约公里范围内人口约 140140 万人，常住人口约万人，常住人口
3、约 4040 万人，流动人口万人，流动人口 100100 万人万人（南宁动物园及加勒比水世界（南宁动物园及加勒比水世界） 。消费群体和特征周边居民具有一定消费力，以中档服务配置为宜。消费群体和特征周边居民具有一定消费力，以中档服务配置为宜。消费群消费群消费群特征消费群特征消费需求特征消费需求特征业态需求业态需求周边中高档住宅周边中高档住宅老师、企事业单位职工、公务员、白领、高新区企业老板等日常生活需求，中高档主流品牌服饰消费， 快速餐饮，特色餐饮，休闲娱乐，生活服务。百货、超市、餐饮、电影院、健身、美容美发、儿童/ / / /家居消费等政府办公企业事业职工政府办公企业事业职工消费力强，带来与政府业务相关的商务接待消费。商务接待，餐饮，休闲，生活服务。购物卡消费，活动组织（如电影院包场等）。中高档餐饮，百货，超市，休闲中心，电影院。高校学生群体高校学生群体消费力较弱对购物档次要求不高，ktv
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