北京a地块项目建筑规划设计及产品定位报告（23页）.pdf
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北京a地块项目建筑规划设计及产品定位报告（23页）.pdf
1、 1 北京 A 地块项目建筑规划设计及产品定位策略建议 .3 一、项目建筑规划设计的目标及设计理念一、项目建筑规划设计的目标及设计理念 .3 （一）设计目标（一）设计目标.3 （二）设计理念（二）设计理念.5 二、项目规划环境布局建议二、项目规划环境布局建议 .6 （一）项目环境设计观念提示（一）项目环境设计观念提示.6 （二）项目规划布局建议（二）项目规划布局建议.7 三、项目建筑风格分析建议三、项目建筑风格分析建议 .10 （一）北京住宅建筑风格的审视（一）北京住宅建筑风格的审视.10 目目 录录 2 （二）项目建筑风格建议（二）项目建筑风格建议.11 四、项目与城市规划关系分析定位四、项
2、目与城市规划关系分析定位 .12 五、项目与城市风格关系分析定位五、项目与城市风格关系分析定位 .13 六、项目开发产品定位六、项目开发产品定位 .14 （一）项目建筑单体外立面结构设计建议（一）项目建筑单体外立面结构设计建议.14 （二）产品档次品质定位（二）产品档次品质定位.15 （三）产品外立面色彩组合设定（三）产品外立面色彩组合设定.16 （四）项目院落特色及差异性分析定位（四）项目院落特色及差异性分析定位.17 （五）项目建筑单体层高配比定位（五）项目建筑单体层高配比定位.19 （六）项目规划院落过渡设计建议（六）项目规划院落过渡设计建议.21 （七）项目首期开发区位论证设定（七）项
3、目首期开发区位论证设定.22 3 北京北京 A 地块项目建筑规划设计及产品地块项目建筑规划设计及产品 定位策略建议定位策略建议 一、项目建筑规划设计的目标及设计理念一、项目建筑规划设计的目标及设计理念 （一）设计目标（一）设计目标 1、目标设计基本依据、目标设计基本依据 （1）北京区域市场竞争特征 （2）北京区域市场现存及潜在竞争对手设计目标 4 （3）北京区域市场有效需求特征 （4）项目设计目标的可操作性 （5）项目发展商的实力与信念 （6）项目地块固有特征（区位、自然景观、地态、规模等） 2、目标锁定、目标锁定 （1）北京高尚住宅市场的“后起之秀” （2）北京最具文化特色的高尚住宅小区 （3）具创新风格的京城现代四合院 （4）北京 21 世纪住宅样板小区 3、目标设计检验标准、目标设计检验标准 （1）符合 21 世纪社区住宅发展潮流 （2）注意建筑成本与市场接受能力 （3）注意北京居住
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