2016年苏地29地块项目规划建筑方案（86页）.pdf
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2016年苏地29地块项目规划建筑方案（86页）.pdf
1、 苏州 苏地29地块 方案汇报2016.2.232016.2.23 总体规划 MASTER PLAN MASTER PLAN总平面方案分析N N户型产品户型产品类型户数户数占比户型面积面积占比高层80平层户型61%4801%100错复户型15026%1492320%132错复户型15627%2059227%140平层户型6812%952013%叠拼79平层户型41%3160.42%140平层户型122%16802%153叠拼户型15527%2374631%157叠拼户型285%43966%户型配比户型配比面积段户数占比面积占比10027%21%120-14041%42%150-16032%37
2、%总经济技术指标总经济技术指标项目单位数值用地面积41040.7总建筑面积99280其中地上建筑面积77920其中住宅75654.7叠拼3013826F错复高层35996.717F高层9520公共服务设施2009.3社区居委会235物业服务用房546经营性服务设施1228.3开闭所/配电房256地下建筑面积21360容积率1.90绿地率%37.00%建筑密度%17.93%机动车停车位个781其中地上车位个100地下车位个681非机动车停车总数个803户数户576效果展示方案分析方案分析方案分析方案分析方案分析方案分析日照分析方案分析日照分析分析时间：大寒日计算方式：累计分析时段：8:00-16
3、:008:00-16:00计算间距: 1: 1米计算结果：满足日照要求地下车库方案分析 地下车库地下车库建筑面积：2136021360机动车停车位：681681个非机动车停车位：803803个非机动车停车位设备用房人防区域 户型产品 PRODUCTS DESIGN PRODUCTS DESIGN高层方案分析 高层错层复式产品 户型标准层平面图（下层）AACDDC户型编号户型编号户型描述户型描述套内面积（计套内面积（计1/2阳台）阳台） 套内（不计阳台）套内（不计阳台） 阳台投影阳台投影(全计）全计）户公摊面积户公摊面积套型面积套型面积户型套数户型套数得房率得房率A 复式1房2厅1厨3卫3阳台105.5997.9215.3326.50132.082679.9%B 复式1房2厅1厨3卫3阳台105.5997.9215.3326.50132.082679.9%C 复式2房3厅1厨2卫1阳台80.
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