松湖天钻纯洋房社区体验营销方案（百万流量IP）（68页）.pdf
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松湖天钻纯洋房社区体验营销方案（百万流量IP）（68页）.pdf
1、汲取新加坡花园城市 “光之巨树”空中栈道被誉为“新加坡皇冠上的明珠”全球知名景区建筑设计师青睐新加坡必去景点之一汲取全球度假酒店标配下沉式水中会客厅墨西哥Mar Adentro度假酒店普吉岛铂尔曼酒店苏梅岛W度假酒店汲取卢浮宫金字塔玻璃幕墙外立面卢浮宫玻璃金字塔水晶灰色彩简洁硬朗的直线设计玻璃幕墙汲取意大利罗马剧场设计户外原聚场运用地形坡地、声音传播性，弧形剧场立体环绕空间，多层阳光草坪户外休闲娱乐空间汲取全球迪士尼乐园（上海、H.K、东京、巴黎）世界上最具知名度和人气的主题公园0-12岁儿童的梦幻王国家长和宝宝的欢乐天堂 松湖天鉆占地面积：93749建筑面积：366711总户数：2406户区
2、位：东莞 松山湖片区定位：现代、轻奢、高端首期36万平纯洋房社区 6万平中央互动体验式大园林区位：本案位于东莞市松山湖，距市中心 17 公里，自然条件优越，靠近生态湿地，拥有精品高端住宅的地缘优势配套：周边配套资源暂不完善，东北面环工业区，同类竞品稀少，机遇与挑战并存交通：项目距东莞东站 21 公里，距虎门站 17 公里，交通规划清晰条件优渥，发展前景较好区位分析：精品高端住宅地缘优势，机遇与挑战并存客户分析：4280户松山湖片区业主调研访谈 松湖天鉆位于东莞松山湖片区，对松长片区项目（松湖、森林里、长安等）进行客群采样，针对近4280批业主样本进行深入剖析，得出【园林】为大部分的业主对社区的
3、最重要需求。 通过对松湖近3000批业主的家庭结构分析，90%以上的业主家中有1个或2个小孩，且小孩的年龄80%左右处于学龄阶段（0-12岁）；故而 孩子的教育问题、成长空间是目标客群最为关心的重点之一。10%20%15%24%15%16%松湖业主社区需求调研片区规划配套区位园林户型装标10%21%14%28%15%12%森林里业主社区需求调研片区规划配套区位园林户型装标11%21%13%25%14%16%长安业主社区需求调研片区规划配套区位园林户型装标松湖3200户松湖天鉆森林里800户长安280户 针对森林里、松湖、长安、锦绣山河已购客群中，深圳客户数据分析如下：16%9547%110 23%12013%1401%160深圳客户成交区域：深圳客户购买户型：52%宝安区、20%南山区、10%龙
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