1、目 录CATALOG城市宏观环境分析城市楼市特征分析城市地产板块格局板块的进入性建议目 录CATALOG城市宏观环境分析城市楼市特征分析城市地产板块格局板块的进入性建议城市楼市特征分析限购、限售、限贷等政策【2017年5月26日】-限贷南宁市住房局、国土局等七部门联合发布关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知，出台“五限”（限地价、限房价、限贷、限售、限装修价）调控政策。在南宁市区（不含武鸣区）购买二套房，首付款比例不低于40%；购买第三套及以上住房，须取得不动产权证书满两年方可转让；暂停向第3套住房发放商业贷款。【2017年6月2日】-精装南宁市城乡建委制定了南宁市商品
2、房全装修分级指南商品房全装修分为A（2000-3000元/）、B（1000-2000元/）、C（不超过1000元/）三个等级。【2017年9月22日】-限售为进一步加强限制现房转让管理，企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区（不含武鸣区）购买第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。限贷政策信贷政策首付款最长期限利率南宁市区（不含武鸣区）无房、无房贷记录或有已结清贷款记录毛坯首付2成/精装3成30年上浮5%-10%（精装部分上调20%-30%）二套无贷款有贷款记录首付款比例不低于3成30年上浮20%-30%二套有贷款首付款比例不低于4成30年上浮20
3、%-30%暂停向第3套住房发放商业贷款不符合限贷政策，停止发放【目前南宁市并未实行限购政策】城市楼市特征分析“五限”政策2018上半年各区域延续17年的高压政策，整体政策环境持续偏紧，“五限”政策不放松。限售限地价限房价限贷限精装价“ 五 限 ”政策2017年5月26日，南宁史上最严新政中，对土地出让新模式再次进行调整，由原来的“限地价+竞产权移交面积”出让方式，调整为“限房价、限地价，竞产权移交住房”出让方式。2017年土拍新政出台2017年12月2018年8月满足了交易双方的利益诉求，促进了土地要素流通顺畅，盘活了存量土地，提高了土地资源的配置效率。2018年8月,南宁市人民政府出台新规南宁市国有建设用地使用权二级市场交易管理办法（试行），办法明确：“对已投资额未达总投资额25%（含净地）土地的转让，受让人可以凭原土地证、原出让合同、交易鉴证书，到相关部门办理工程建设缺项审批手续，待开
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
