2020重庆旭辉空港洋房整合推广案（101页）.pptx
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2020重庆旭辉空港洋房整合推广案（101页）.pptx
1、旭辉空港项目2020年度推广方案第一次遭遇到这样的盲评盲评来到现场却发现项目处在空港的盲区盲区超快的节奏没有闲功夫让你在推广上盲打盲打所以针对命题作文：“空港第1季” 我们不盲提本案核心价值归纳为四个字“适尺奢境”适尺逻辑本案的核心驱动力1.空港以地缘客户购买为主，对泛北区吸纳能力低，在2020年不会得到根本性改变2.高度同质化的产品，超过5家以上的竞争盘面，竞争本质均是市场份额之争错位竞争：高维业态竞争低维业态新生代洋房控面积保功能高得房控总价坚持“重庆北，小洋房”的广告诉求这是一个清晰的购买识别，且具有让购房者对号入座的能力坚持不说破人群标签你们并没有大张旗鼓地说“年轻人的洋房” ，我们也
2、不想把人群限定的过窄，不如让平面风格去时尚，去年轻，去缤纷两个坚持奢境逻辑化劣为优中国摩：商业+价格招商雍璟城：品牌+轻轨美的中骏云璟：公园+配套禹洲府：品牌+品质竞盘各有倚重但一定都会这样打击你位置偏位置偏/ /不方便不方便/ /配套差配套差提供更有趣的生活境界：内境+外境目标：让这左拐1公里的距离变成独有的价值奢境逻辑化劣为优外境城市的新境：“五大元素” 你缺我有内境生活的趣境：“五个盒子” 我新你旧外境与五元素解读路五纵线有让本案由偏离空港正心变为空港新门户的潜力机场路是一条北重庆的中轴线，五纵线其实北中轴的延伸（机场路桃园大道五纵线）五纵线不仅有快速通达观音桥的优势，还有快速接驳中央公
3、园，悦来等泛北区的优势不得不说的五纵线指路为王，化解竞争五纵线与空港大道，是北中轴和北支线的差异故而，区域价值界定为：空港大都会，北中轴首站机场路-桃园大道-五纵线桥为一个社区建造一座桥除了嘉州腐败桥之外重庆多年未曾有过这样的特权对于生活而言我们是空港左岸生活区湾背山面城，溪谷台地形成一片都会湾丘住在这里，同繁华不同生活对于空港而言我们是都会静区园近揽原生溪谷远享规划中溪谷公园对于溪谷公园的配套我们不承诺不否定城地块以观城之势，坐看繁华万象距离渝北区实验中学最近，5大校中本土的佼佼者大社区共享优势：禹洲府16万方商业和湖滨公园在城市面上寻找微差异增加竞争力内境：“五个盒子”礼仪盒子童趣盒子林间盒子会客盒子交往盒子展示盒子80米时尚社交主轴城市露台电梯进入人脸识别.生活会客廊架艺术漂浮廊架潮妈社交花园.亲子缤纷盒子林间缤纷盒子艺术化入户前庭院创意运动空间艺术休闲空间.最亲密，最温
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