北戴河观潮度假公寓全案整合传播方案（102页）.pdf
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北戴河观潮度假公寓全案整合传播方案（102页）.pdf
1、泰禾集团/全产品系深度战略合作伙伴典晶阳光万达集团/营销推广模块标准化公司概览全案广告公司：北京典晶阳光文化传播公司：北京盛世益言微信创动公司：北京沃土云泥PART 1 策略思考与创意设想北戴河新区核心绝版地段上的城市度假公寓产品从项目本体出发从项目本体出发，观潮独立价值体系 资源资源 北北中国稀缺中国稀缺海资源海资源 前景前景 北戴河北戴河新区级别新区级别 产品产品 整体整体规划规划 精装精装交付交付 商业商业配套配套 服务服务 灵活完善的灵活完善的托管托管服务服务 收益收益 学生公寓学生公寓 游客度假游客度假 房产增值房产增值 品牌品牌 品牌保障品牌保障城市特性，导致亲海类项目的共性显而易
2、见主诉求方向亦大同小异，逃不开海，美好，度假，亲海海，美好，度假，亲海等关键词锁定区域内典型同品【品牌开发商/亲海类公寓产品】北戴河孔雀城北戴河孔雀城孔雀城的第一个亲海项目孔雀城的第一个亲海项目项目地址：北戴河新区滨海新大道与文博路交汇处西南物业类型：普通住宅 , 花园洋房 , 别墅建筑类型：低层 , 多层 , 小高层目前在售：别墅13000-15000元/平米小高层7500-8000元/平米主诉求主诉求让生活更美好让生活更美好/亲海小公馆，创享更美海时光。亲海小公馆，创享更美海时光。中交碧桂园中交碧桂园逅海逅海项目地址：海港金梦海湾区域首旅京伦酒店东侧主力户型：一居(建面52) 二居(建面6
3、8) 三居(建面108)均价：13500元/平米主诉求主诉求一次邂逅，未曾离开一次邂逅，未曾离开/海的首映礼海的首映礼北戴河富力和园北戴河富力和园物业类别：普通住宅，花园洋房项目地址：北戴河金城路45号,高铁站东两公里主力户型：一居（建面46）；二居（建面69）三居（建面147）普通住宅：11500 元/m花园洋房：12500 元/m主诉求主诉求海边休闲度假胜地海边休闲度假胜地度假只有海是不够的与单纯的海景房相比，观潮是+亲海的+精装的+商业配套齐全的+服务完善的+品牌保障的+无忧收益的它不仅是一个度假公寓，而是一个可以精致生活的家，一个低投入高回报的投资品【一个共识】真金白银的投入，从来都需要一个坚强的理由最终促成销售的，一定是本案的投资价值&生活价值&度假感受亲海亲海+ +城市城市+ +公寓公寓强强IPIP输出输出作为京津冀城市群的珍稀海域，北戴河对京津冀客群的吸引
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